搜索

广州今起推1418套经济适用房 最低2480元/平

2013-10-9 10:03| 发布者: admin| 查看: 1266| 评论: 0|来自: 南方都市报

摘要:   南都讯 记者张艳芬 实习生 邓佩仪 通讯员 穗房宣 广州今日起推出1418套经济适用房,其中1344套位于黄埔大沙东项目。已取得《广州市经济适用住房准购证明》(以下称《准购证明》)且该证有效期在2013年4月12日(含当 ...

  南都讯 记者张艳芬 实习生 邓佩仪 通讯员 穗房宣 广州今日起推出1418套经济适用房,其中1344套位于黄埔大沙东项目。已取得《广州市经济适用住房准购证明》(以下称《准购证明》)且该证有效期在2013年4月12日(含当天)之后的家庭可进行申请,广州市保障办会最多会按房源量1.5倍的数额向合资质家庭发配售通知,也就是说,排分在2127名之前的家庭均可能有机会买到这批经济适用房源。需要提醒的是,购房意向登记从今日开始,最迟在10月16日下午5时截止。


  1344套房源都在大沙东

  目前广州的保障房已从原来的经济适用房、限价房和廉租房转为以公租房为主。今年4月,广州已停止申请经济适用房,而早在去年,广州已暂停建设经济适用房,目前广州总的经济适用房在建量不过约7000套,而据官方公布的数据,持有准购证的家庭为1.5万户,经济适用房可以说是卖一批少一批。

  这次广州市保障办推出的1418套房源,分布于广州8个行政区12个小区,其中1344套集中在黄埔大沙东项目(即瑞东花园),而剩余74套则分散于另外11个小区内。其中荔湾区的芳和花园、海珠区的聚德花苑、白云区的云山居和惠泽雅轩都只有1套房源。

  这次存量房源只有5个,分别为聚德花苑和云山居各有1个,集贤苑有3个,其它均为新建房源。

  房型方面,占房源大头的瑞东花园三房一厅和两房一厅各占672套。12个小区提供的房源类型中,两房一厅占717套,三房一厅占694套,一房一厅占7套。


  相比市价,一套价差或达48万元

  经济适用房由于属保障房系列,市价往往是同地段商品房的一半甚至更少。这批房源中,基准售价普遍在5000元/平方米以下,最低的只需2480元/平方米。其中占量最大的瑞东花园,基准价只需4708元/平方米,而市场价为12800元/平方米,两者差价达8091元/平方米。以一套60平方米的经济适用房为例,与市场差价足达48万元人民币。

  一些分散房源的市场价与基准价相差更是上万元,比如集贤苑一套三房一厅的经济适用房,基准价只需2480元/平方米,比市场价少了10120元/平方米。此外,差价过万元的还有聚德花苑1套两房一厅二手楼。

  据市保障办介绍,经济适用房基准价格由物价部门审批确定,按成本价销售,不含利润。销售价格以市物价局批复的基准价格为基础,计算楼层、朝向差价,楼层、朝向差价按整幢(单元)增减的代数和为零的原则确定。最高销售价格不超过物价部门批复价格的浮动上限。

  根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)和《经济适用住房管理办法》(建住房〔2007〕258号)关于“经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右”的规定,广州经济适用住房的建筑面积标准确定为60平方米左右,购房建筑面积标准为70平方米。房屋建筑面积在70平方米以内的部分,按经济适用住房基准价格计算,超出70平方米(不含70平方米)的,超出面积按同地段同类普通商品住房的价格计算。


  最大房源瑞东花园 2016年3月交楼

  瑞东花园位于黄埔区大沙东街以北,护林路以南,乌涌以东。小区有多条公交线路通行(乘坐B1、B27、B29、B30、B31到乌冲站下车即到),且邻近地铁5号线大沙东站,居民出行方便,小区周边配套较成熟,小区内规划公建配套设施齐全。小区由18栋23-33层高层住宅楼组成,其中有经济适用房4栋共1344套。该批经济适用房将于2016年3月交楼。


  【注意事项】

  对于打算购买这批经济适用房的市民,有几个需切记的注意事项:

  今日起至16日可看样板房

  第一,从今日起至本月16日下午5点之前,市民可前往看样板房及进行购房意向登记。

  这次经济适用房销售在泰安花园设立销售中心(地址:天河区车陂路471号泰安花园首层),购房意向登记等销售工作在销售中心进行。泰安花园销售中心设置瑞东花园2套样板房,供来访市民参观。样板房开放时间从10月9-16日,上午9时-下午5时,周六、日不休息。瑞东花园现场设有接待点,现场仅供外围参观,不能进入施工现场,不进行意向登记等销售工作,申购家庭可自行前往参观,市民如需了解此次经济适用房销售方面的情况,可前往销售中心现场,拨打泰安销售中心电话:29056381、29056382,市住房保障办热线:83185555或登录市国土房管局网(http://w w w .laho.gov.cn/)进行咨询。


  准购证期满弃购不再有机会

  第二,《准购证明》有效期届满的申购家庭弃购以后将无机会申请保障房。广州市保障办说,取得《配售通知》的申购家庭(包括参加本次意向登记、评分排序序号超过房源数量的家庭)有房源供应时放弃购房的,视为弃购1次,其中《准购证明》有效期届满的申购家庭弃购的,不再给予认购机会。市住房保障办提醒轮候家庭根据房源、家庭评分等自身情况,应该慎重作出购房意向登记选择。

  另外,需要提醒的是,如果申请成功,市住房保障办将于11月21日-11月24日发放《配售通知》。购房申请人凭身份证原件、《准购证明》原件,在此期间到泰安花园销售中心领取《配售通知》,逾期不领取视为自动放弃本次购房资格。


  选房时间需在5分钟内否则无效

  第三,房屋认购阶段选房时间需在5分钟内否则无效。此外,需要提醒的是,凡选房当天没有签订《选房确认书》的视作无效选房。未按通知时间、地点到达现场选房的,视为自动放弃本次选房认购权。


  收入等变更未主动申报将取消资格

  第四,家庭可支配收入在复核期不过关照样被取消资格。据悉,这次经济适用房销售程序采取先评分排序再进行购房资格复核的做法。按规定,轮候家庭在取得《准购证明》后至本次购房意向登记的轮候期间,如家庭人均可支配收入、家庭人员结构、婚姻状况等情况发生变化的,应自情况发生变化之日起30日内主动申报、重新核定资格。

  如果这次购房资格复核时,发现有家庭未主动申报变更情况的,市住房保障办将取消其本次购房资格;如该家庭情况发生变化后已不符合申购条件的,还将取消其申购资格。


  以上关于“广州今起推1418套经济适用房 最低2480元/平”的经济适用房新闻内容均属深圳保障房网转载收集,如果你在阅读过程中有关于经济适用房的疑问需要了解,请您点击保障房论坛进入经济适用房板块进行发帖交流您的疑问。


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

相关阅读

版权所有:深圳保障房网 粤ICP备11081293号-3

返回顶部