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自住房共有产权比例研究调整 “三七开”或将不再是唯一定律

2015-4-3 08:36| 发布者: admin| 查看: 874| 评论: 0|来自: 北京晚报

摘要:         图片与本文无关   昨天,被称为本市“最火自住房项目”的建工动力港摇号,87835号申购家庭参与了摇号,中签比例为244:1,相当于224户家庭中只有一户家庭能买上房。这个热度,和其他11个自住房将 ...

  

  

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  图片与本文无关

  昨天,被称为本市“最火自住房项目”的建工动力港摇号,87835号申购家庭参与了摇号,中签比例为244:1,相当于224户家庭中只有一户家庭能买上房。这个热度,和其他11个自住房将剩余房源公开销售,几乎是“天壤之别”。


  如何解决自住房销售过程中的“冷热不均”现象? 据了解,本市已经计划启动一套名为“共有产权比例动态调整”的机制,目前规定的个人持有70%、政府持有30%房屋产权的比例,未来也许会根据不同的项目地块,做动态调整。


  “未来,在土地出让过程中,自住房的售价仍可能会被提前公布出来。但是政府和购房人各自持有的比例,则会等到销售时再确定。”据一位住房保障系统的专家成员介绍。举个例子,如果有一宗好地块上配建了自住房,定价也许偏高,那就可以通过减少共有产权比例的方式,让老百姓可以用买得起的价格来买房。


  “比例上的动态调整就是为了不和开发商利润挂钩。自住房的售价仍旧是从招拍挂环节确定,固定下开发商的合理利润之后,通过动态调整来保证老百姓买得起。住房保障系统专家表示,这种动态调整只涉及老百姓和政府,并且可以防范各种风险。


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