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共有产权房扩至商品房释放什么信号

2015-4-30 10:20| 发布者: admin| 查看: 1561| 评论: 0|来自: 淮海晚报

摘要:   住房保障对象购买共有产权房,以往只能圈定在几个固定的保障房小区,现在这个“框框”也被打破了。记者4月23日从淮安市住房保障中心了解到,住房保障对象,今后可以在市区各家在售楼盘就近选房、购房,且仍然享 ...

  住房保障对象购买共有产权房,以往只能圈定在几个固定的保障房小区,现在这个“框框”也被打破了。记者4月23日从淮安市住房保障中心了解到,住房保障对象,今后可以在市区各家在售楼盘就近选房、购房,且仍然享受与政府一起“凑份子”,共同买房的优惠保障政策。


  共有产权房

  扩容至所有商品房

  去年9月份,《淮安市全国共有产权住房试点工作实施方案》在全国共有产权房六大试点城市中率先实施,方案曾规定,共有产权房将形成一个房源“定向目录”,保障对象只有在指定的目录内选择申购房源。


  共有产权房房源“定向目录”制推行半年后,结合住房保障的现实情况,我市决定将房源“定向目录”扩大至市区所有取得商品房预售许可的楼盘。这意味着,符合共有产权房保障的对象,可以到市场上自由选择、购买普通商品房,且同样享受房产与政府共有的保障优惠政策。


  新就业人员申购条件

  进一步放宽

  除了房源范围扩容至所有的商品房外,保障对象的申请条件也有所放宽。试点方案指出,共有产权房的保障对象为新就业人员、进城务工人员和城市中等偏下收入住房困难家庭,其中新就业人员无收入门槛限制(其他两类人群的家庭人均月收入不高于2122元)。


  此次对新就业人员的申购条件作进一步放宽。按照新规,新就业人员婚姻状况将不作限制,未婚的也可以申购。

  需要指出的是,目前市区共有产权房人均保障面积为24平米,申购家庭最高保障面积不超过96平米,超出部分由保障对象自己承担额外房价。打个比方,某符合条 件的保障家庭人口为3人,购买市区某楼盘一套面积为100平米、单价为5000元/平米的房子,保障面积则为72平米(3人×24平米),这72平米政府 最高出资比例为四成(即14.4万元),超出的28平米得保障对象自己掏腰包(产权自有);如果这个家庭为5人,按人均24平米计算,保障面积也非 120平米,而是96平米。


  对于具体的申请地点,市住房保障中心提醒说,城市中等偏下收入住房困难家庭可到所在的街道办申请,而新就业人员和进城务工人员需到市住房保障中心申请。


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