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上周深圳二手房市场量涨价跌 均价破3.6万/平

2015-7-7 10:59| 发布者: admin| 查看: 347| 评论: 0|来自: 深圳新闻网

摘要:   根据深圳中联链家统计数据显示,上周(6.29~7.5)深圳二手房成交3870套,环比增长16.3%;成交均价为36081元/平方米,环比高位回落2.9%。有业内人士对此表示,由于近期投资置业占比的增加,以及中低价物业活跃度的升 ...

  根据深圳中联链家统计数据显示,上周(6.29~7.5)深圳二手房成交3870套,环比增长16.3%;成交均价为36081元/平方米,环比高位回落2.9%。有业内人士对此表示,由于近期投资置业占比的增加,以及中低价物业活跃度的升高,导致二手房市场出现量涨价跌的局面。


  记者昨日从深圳中联链家获悉,上周全市二手房成交3870套,成交均价为36081元/平方米,环比高位回落2.9%。成交量方面,龙岗、宝安成交量最高,分别为976套、832套,分别增长23.7%,18.9%。福田为677套,罗湖为660套,南山为617套,三区增长在10%~14%。成交均价方面,宝安上涨幅度最高,成交均价为38942元/平方米,环比上涨7.1%。单价方面,3~4万元/平方米占比增加,4万元/平方米以上缩减,3万元/平方米内稳定。总价方面,100~200万元占34.3%,增加8.0%,200万元以上占比缩减。


  有业内人士表示,上周二手房市场出现量涨价跌的局面主要是由于近期投资置业占比增加,以及龙中、布吉片区中低价物业活跃度升高所造成。据中介机构统计数据显示,上周深圳投资置业占比为35.2%,增加了13.9%,比例达近期新高,其中龙中、布吉最为明显。从成交物业面积上看,上周中小户型成交活跃。60~90平方米成交物业占47.2%,增加14.7%;90平方米以上缩减。


  对于未来深圳楼市走向,据一中介地铺经理反映,目前置业需求仍较为旺盛,“如刚需、换房族,还有不少投资客去挖掘潜力物业,同时业主放盘价保持上涨的趋势,所以未来成交量会在一个高位稳定的状态。”深圳中联链家分析认为,4~6月深圳楼市持续火爆,新房住宅与二手房总成交接近6万套,市场需求消化较为迅速,进入7月、8月炎炎夏日及暑期来临,楼市往往也会进入到相对平缓的时期。但是,整体来说市场上升的势头难以扭转。


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