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买房不妨看看这些价格洼地

2015-7-22 09:06| 发布者: admin| 查看: 478| 评论: 0

摘要:   南山豪宅林立,但也存在价格洼地。 资料图片   当龙华“破五”、龙岗中心城“摸四”时,刚需已不敢在原特区内买房。但深圳商报记者近日踩盘时发现,原特区内真有不少被我们忽略的较为冷门、性价比高、泡沫成分 ...


  南山豪宅林立,但也存在价格洼地。 资料图片

  当龙华“破五”、龙岗中心城“摸四”时,刚需已不敢在原特区内买房。但深圳商报记者近日踩盘时发现,原特区内真有不少被我们忽略的较为冷门、性价比高、泡沫成分低的区域。


  罗湖

  老城区焕发新活力

  推荐板块:布心和东门片区

  参考月供: 6500元

  罗湖作为深圳老城区正在焕发新活力。据报道,未来5~10年间,罗湖要投资2500亿元,新增2230万平方米产业面积,这相当于再造一个“新罗湖”。另外,罗湖教育资源丰富,深圳中学、深圳小学、螺岭外国语实验学校等名校林立;医疗配套齐全,拥有市人民医院、中医院等三甲医院。


  令人心动的不仅是罗湖成熟的社区生活氛围,还有相对亲民的房价。中原地产和安居客数据显示,6月罗湖区二手房成交均价为33304元/㎡,像布心和东门片区都在3万出头,远低于全市36500元/㎡的均价。


  在罗湖购买50㎡的小两房,如果可以顺利贷款7成,做30年商业贷款,月供在6500元左右,对于刚需小夫妻而言,两人分担这个程度的月供还是相对轻松的。


  福田

  也有三万元的楼盘

  推荐板块:保税区

  参考月供:7500元

  说到福田,置业者的第一反应是高楼林立、寸土寸金。它已接棒罗湖,成为深圳新一代中心区。刚需在关内的中心区域买房,天方夜谭吧?但数据不会骗人,保税区6月份二手房成交均价为37968元/㎡,相比与福田区47897元/㎡的均价,是当之无愧的洼地。


  保税区地处福田最南端,与香港仅一河之隔,深港一体化会带来巨大的升值空间。未来4~5年内,3号线将南延至保税区,商务和生活配套与CBD紧密相连,并享有皇岗中小学、石厦中学、岗厦中小学等重点学校优质教育资源。据中原地产地铺经理计算,保税区50㎡的小两房月供在7500元左右,性价比相当高。


  南山

  豪宅扎堆也能扒出一块“洼地”

  推荐板块:南油片区

  参考月供:8200元

  南山是深圳高新企业聚集地,是深圳创客的大本营。全区去年人均GDP达30.87万元,是全市平均水平的2.1倍,超越香港,逼近新加坡。


  近期南山一直占据着房价的制高点。虽然豪宅遍地,但深圳商报记者还是为刚需扒出一块“洼地”——南油片区。如果想保值,地段很关键,南油片区位处前海中心的地理中央地带,北面是科技、教育中心,南面是蛇口,东面是后海,西面是前海,区位优势明显。如此优越的地段,房价却是南山最低。数据显示,南油片区6月二手房成交均价为42135元/㎡,远低于南山全区52443元/㎡的均价。除此之外,11.1%的涨幅居全区之首,自住、投资两相宜,南油片区月供在8200元左右。虽然压力不小,但这往往是赚钱的动力。面对前途和“钱途”都一片大好的南山,刚需可别错过入市的机会。


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

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