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深圳二手房买家 一半是女性

2015-8-4 10:28| 发布者: admin| 查看: 365| 评论: 0|来自: 深圳商报

摘要:   今年以来,深圳新房、二手房市场量价齐升,大量购房需求入市。据研究机构调查,2015年上半年,深圳二手房买方平均年龄为33.06岁,较2014年小0.58岁,其中近五成置业者为女性。   买卖双方年轻化   根据中联 ...

  今年以来,深圳新房、二手房市场量价齐升,大量购房需求入市。据研究机构调查,2015年上半年,深圳二手房买方平均年龄为33.06岁,较2014年小0.58岁,其中近五成置业者为女性。


  买卖双方年轻化

  根据中联链家的统计,2015年上半年,深圳二手房买方平均年龄为33.06岁,除龙华、龙岗置业者年龄增加外,其余区域置业者年龄均缩小,同时龙华置业者年龄依然最小,为31.86岁。


  据中联链家相关负责人介绍,总体来看,2015年深圳二手房买卖双方有三个特征:首先,买卖双方年龄均趋向年轻化,龙华的买方、卖方年龄最小;其次,卖方年龄大于买方,如2015年卖方年龄比买方大5.52岁;第三,福田、罗湖的卖方、买方年龄相对偏大。


  该负责人表示,今年上半年深圳二手房市场中,26-35岁买家占比近七成。随着90后步入婚姻阶段,90后买房的比例也逐步增加。2014年,90后购房者比重仅4.6%,到2015年上半年,该比重已上升至6.1%。与此同时,卖方也在趋向年轻化,2014年31-40岁年龄段的卖家比例为43.4%,2015年上半年的比例上升至48.5%,增加约5%。此外,16.7%的卖方为85后。


  五成置业者为女性

  中联链家二手房研究院统计数据显示,女性置业者占比接近50%,其中2015年上半年交易中女性置业者占比同比小幅增加。


  值得一提的是,在深圳二手房交易中,不管卖方是女性还是男性,女性买家的成交均价都是最高。而当卖方为男性时,女性出价最高;当买卖双方均为男性时,价格最低。2014年时,女性买方均价约2.7万元/平方米左右,男性买方均价约2.6万元/平方米;而到了2015年上半年,女性买方均价达到3.2万元/平方米,男性买方均价在3.0-3.1万元/平方米。总体看女性买方均价高出男性买方1000-2000元/平方米。


  中联链家相关负责人表示,女性在房产交易中的地位在增强,且女性的购买力也比较强。

  据统计,2014年36-45岁置业者的置业均价明显高于其他年龄段,约在3万元/平方米;2015年36-40岁的置业价格最高,为34374元/平方米,其次是41-45岁置业者,置业价格为33121元/平方米。中联链家相关负责人表示,36-45岁这个年龄段,较多的为资金实力较强的改善、换房的置业者。


  根据中联链家的调查,关于房产署名问题,近六成的人会联合署名,其中男女双方56.7%,自己+父母占1.9%。从首付来源看,自己或男女双方与父母全部支持一共占62.0%,其中自己或男女双方占59.0%。


鲜花

握手

雷人

路过

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