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深圳套均租金5055元

2015-8-6 10:20| 发布者: admin| 查看: 500| 评论: 0|来自: 深圳商报

摘要:   在深圳租套房大概需要多少钱?中联链家近日根据全市所有区域出租成交房源计算得出,全市租赁套均租金为5055元/月,较去年同期的3884元/月,涨幅高达30.1%。今年租金涨幅加快,深圳高租金时代“杀到”。   从华 ...

  在深圳租套房大概需要多少钱?中联链家近日根据全市所有区域出租成交房源计算得出,全市租赁套均租金为5055元/月,较去年同期的3884元/月,涨幅高达30.1%。今年租金涨幅加快,深圳高租金时代“杀到”。


  从华南理工大学毕业后,小蔡很快在深圳福田中心区找到了工作。月薪6500元,让他这个本科毕业生已经心满意足。但是他从58同城、搜房网得到的租房信息让他顿时感到囊中羞涩,中心城区八九千元的月租将让他成为“月负族”,无奈之下,他只能蜗居在龙华月租2600元的小产权房里。


  记者了解到,像小蔡那样在福田中心区上班,在外延区域租房的不在少数。相比较之下,梅林、潜龙、民治三个外延片区虽距离福田中心区较远,但租金压力较小又临近地铁,亦成为不少刚参加工作或工资水平不高的福田上班族首选。


  深圳房租高企已经成为众多年轻白领的高额负担。

  根据中联链家成交系统数据统计,7月平均租金为63.37元/平方米/月,环比上涨3.0%,同比上涨26.1%;套均租金首次突破5000元/月,环比上涨6.0%,同比上涨30.2%,即单套比去年同期增加1171元/月。


  从7月套均租金分布来看,3000~6000元/月占比接近60%,其中4000~6000元/月占35.0%。套均租金2000元/月,仅占4.2%,其中福田、南山几乎绝迹,今后想要租这样的房子只能去龙岗、盐田相对偏远的区域寻找。


  7月租赁成交量环比增长6.1%,连续三个月平稳增长,并且达到了今年的第二个小高峰,主要每年7~8月份是“大学毕业季”来深就业人员增加,租赁需求旺盛。其中福田、宝安、龙岗占比较高。


  从租金走势看,2015年租金涨幅明显加快;同比涨幅方面,过去一般往往在15%左右,而现在同比涨幅25%~30%,可见高租金时代将至。中联链家认为原因有四个:首先,毕业季求租需求旺盛租金上涨;第二,房价上涨,持有房屋的业主也顺势提高租金;第三,城市旧改推进,令需求转移至商品住宅,租金上涨;第四,城市配套改善,特别是地铁沿线,原特区外部分区域城市综合体开业等,有效拉升租金上涨。


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