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北广深土地成交面积同比大幅下降

2015-8-6 10:23| 发布者: admin| 查看: 455| 评论: 0|来自: 深圳商报

摘要:   日前,中国指数研究院发布数据显示,7月全国300个城市共成交土地面积6666万平方米,环比减少23%,同比减少44%;土地出让金总额为1475亿元,环比减少15%,同比减少49%。在土地成交量大幅下滑的同时,多城土地出现 ...

  日前,中国指数研究院发布数据显示,7月全国300个城市共成交土地面积6666万平方米,环比减少23%,同比减少44%;土地出让金总额为1475亿元,环比减少15%,同比减少49%。在土地成交量大幅下滑的同时,多城土地出现流拍。有业内人士表示,从土地出让类型来看,政府有意识地减少住宅用地的供应,更倾向于供应商业以及工业用地,预计下半年全国土地市场难以回暖。


  中国指数研究院的数据显示,楼市下行压力已传导至土地市场。7月,全国300个城市共成交土地1967宗,环比减少18%,同比减少40%;其中,住宅用地成交496宗,环比减少22%,同比减少52%;住宅用地成交面积2175万平方米,环比减少27%,同比减少53%。


  在土地成交量大幅减少的同时,7月多城土地出让遭遇流拍现象。据了解,北京土地市场在时隔3年后再次出现了流拍现象。7月29日,北京朝阳区孙河两块总金额高达77亿元的“准地王”最终流拍。同样,7月杭州两周内连续撤销了2宗商业用地的挂牌出让。


  一线城市方面,上海易居房地产研究院发布《2014年7月份典型城市土地成交报告》称,上海、北京、广州、深圳这四个一线城市7月的土地成交建筑面积同比增减幅分别为20.2%、-74.1%、-59.3%、-72%,除上海外,北京、广州、深圳土地成交建筑面积均出现同比大幅下降。


  易居房产研究院研究员亢亚娟指出,一线城市7月的土地出让金也有大幅度的收缩,“10个典型城市土地出让金收入535亿元,环比下降10.7%,同比下降39.7%。”亢亚娟还表示,“7月10个一线城市土地成交均价为2868元/平方米,环比增加26.8%,同比下降14%。7月份一线城市土地成交均价自2013年1月份以来首次出现连续两个月同比负增长。”


  有业内人士分析认为,政府有意识地减少住宅用地的供应,更倾向于供应商业以及工业用地,且供应区域从“郊区”转向“郊县”。“根据目前市场情况判断,预计下半年全国土地市场难以回暖。


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