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深圳楼市调整刚需小户型重唱主角

2015-8-11 10:43| 发布者: admin| 查看: 492| 评论: 0|来自: 深圳商报

摘要:   市场进入调整期,一度被冷落的刚需小户型再次唱主角,在7月成交户型中,90平方米以下面积占比近八成;一房户型备受青睐,占比约35%,与6月相比上升12个百分点。   根据深圳中原地产研究中心统计,从成交面积档 ...

  市场进入调整期,一度被冷落的刚需小户型再次唱主角,在7月成交户型中,90平方米以下面积占比近八成;一房户型备受青睐,占比约35%,与6月相比上升12个百分点。


  根据深圳中原地产研究中心统计,从成交面积档次分布来看,144平方米及以上面积段的中高端物业占比下滑6.64%;90平方米~144平方米面积段的改善型物业占比较6月回落3个百分点左右;90平方米以下的物业共占76.63%,环比上涨约10%,其中60平方米~90平方米面积段的物业占比环比下降3.35%,60平方米以下小户型成交占比继续上涨,同6月相比上升13.26%。尽管如此,60平方米~90平方米面积段的刚需型住宅仍占主流。


  刚需小户型在调整期受到青睐,这一点,从Q房网和安居客的成交数据也得到体现。中原地产月报显示,在成交户型方面,一房户型占比约35%,与6月相比上升12个百分点,其中龙岗涨幅最大,为26.38%。主流户型的两房和三房7月成交占比共五成左右,其中两房占比回落2.32%,三房占比环比下降2.66%。龙岗、盐田、罗湖三个区域的两房和三房成交占比均下滑,其中龙岗区降幅最大,两房成交占比较6月分别下滑13.32%,三房成交占比也环比下降10.86%。四房及以上户型成交占比降幅较大,环比下降约7个百分点,除了盐田成交占比小幅上升3个百分点以外,其他六区都有不同程度的下滑。


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