搜索
深圳保障房网 首页 新闻热点 房产新闻 查看内容

7月房价,深圳继续领涨

2015-8-19 07:30| 发布者: admin| 查看: 462| 评论: 0|来自: 深圳商报

摘要:   深圳商报记者日前航拍的南山后海片区。深圳商报记者 薛云麾 摄   【深圳商报讯】(记者 万红金)昨日上午,国家统计局发布了70个大中城市今年7月各种住宅、商品房销售价格变动情况,总共公布了70个城市27项指标 ...


  深圳商报记者日前航拍的南山后海片区。深圳商报记者 薛云麾 摄

  【深圳商报讯】(记者 万红金)昨日上午,国家统计局发布了70个大中城市今年7月各种住宅、商品房销售价格变动情况,总共公布了70个城市27项指标的价格变动。在27项指标中,深圳再次全部排在了70个城市的首位。这也是深圳连续第四个月出现27项指标涨幅居70城首位。


  国家统计局公布的“2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,70大中城市房价环比上涨的个数继续增加,涨幅已连续4个月“翻红”,京沪深房价均超去年同期。其中,北京新房价格同比增长10个月以来首现“转正”。专家认为,未来全国整体房价将保持总体平稳,不会出现过快上涨。


  深圳27项房价指标涨幅继续居首

  今年7月70个大中城市新建商品住宅,与6月相比价格下降的城市有29个,上涨的城市有31个,持平的城市有10个。环比价格变动中,最高涨幅为6.3%,最低为下降0.7%。与去年7月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,上涨的城市有3个。7月份,同比价格变动中,最高涨幅为24.0%,最低为下降9.7%。


  国家统计局公布的27项目7月大中城市住宅销售价格指标中包括:新建住宅价格、新建商品住宅价格、二手住宅价格、新建商品住宅分类价格(包含90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三类房源)、二手住宅分类价格(包含90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三类房源),总共有9个大类别,每一个类别中有同比、环比和定基2010年三个数据,总共有27项指标。而记者发现,在今年7月的数据中,深圳27项指标涨幅都是全国70个大中城市第一位。


  记者昨日了解到,今年7月,深圳新建商品住宅环比上涨6.3%,涨幅为70个大中城市中首位。与去年同月比较,深圳新建商品住宅上涨24%,深圳是70个城市中唯一一个从今年4月以来都保持同比上涨的城市。今年7月,同比上涨的城市仅仅有3个,除了深圳之外,上海同比上涨3.6%,北京上涨1.2%。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,新建商品住宅与二手住宅价格环比均继续上涨,涨幅略有收窄。


  北上广深新建商品房价格环比全部反弹

  从连续半年的数据来看,记者了解到,北、上、广、深四大一线城市新建商品房价格一改过去环比下跌的状态,近期一直持续上扬。从今年4月起,四大一线城市新建商品房价格环比全部反弹,都呈现了上涨态势,除了深圳上涨1.8%之外,北京上涨0.8%,上海上涨0.7%,广州上涨0.4%。今年7月,四大一线城市新建商品房价格进一步呈现涨价态势,除了深圳环比上涨6.3%之外,北京上涨1.4%,上海上涨1.9%,广州上涨1.2%,涨幅均超过上月的绝对值。从深圳的具体情况来看,自从去年11月新建商品住宅价格环比持平,之后的8个月都保持环比上涨,是70个大中城市中少数上涨的城市。除了环比之外,北、上、广、深四大一线城市新建商品房价格同比开始上涨。今年4月,深圳新建商品房价格首次出现同比上涨,是四大一线城市首先反弹的城市,而6月上海首次出现同比上涨,7月北京也首次出现了同比上涨。


  记者了解到,今年7月,深圳新建商品住宅,90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三类房源,环比全部上涨,分别上涨6.3%、6.6%和6.2%。今年7月,深圳二手房继续保持3月以来的高压态势,90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三类房源中,无论是同比还是环比,都呈现涨价态势,其中环比上涨幅度为5.4%、5.1%、5.2%,同比上涨幅度为25.1%、24.2%、21.8%。


  为什么深圳的房价会在近几个月突然暴涨?甚至涨幅远远领先其他一线城市?有专家认为,与北、上、广相比,深圳人多地少,而银行和公积金政策的调整、投资客的回归、股市获利之后的资金转移等造成了马太效应,刺激了广大消费者“买涨不买跌”的心理,造成了投资客、改善型和首套刚需纷纷瞄准现在的楼市。


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

相关阅读

最新评论

版权所有:深圳保障房网 粤ICP备11081293号-3

返回顶部