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常州推出首批390套共有产权公租房

2015-11-27 08:39| 发布者: admin| 查看: 477| 评论: 0|来自: 扬子晚报

摘要:   从今天起,常州共有产权公共租赁住房进入实质性受理阶段,该市推出390套45—69平方米的房源,供住房困难家庭申请购买共有产权。   根据《常州市市区公共租赁住房共有产权试点方案》,此次试点对象为:户籍在天 ...

  从今天起,常州共有产权公共租赁住房进入实质性受理阶段,该市推出390套45—69平方米的房源,供住房困难家庭申请购买共有产权。

  根据《常州市市区公共租赁住房共有产权试点方案》,此次试点对象为:户籍在天宁区、钟楼区范围内,符合公共租赁住房(含廉租住房)保障条件的新申请家庭和在保家庭,以及2015年9月1日前由市级财政保障的原戚墅堰区公共租赁住房(含廉租住房)家庭。已享受过经济适用住房政策保障的家庭和个人不得购买共有产权公共租赁住房。


  试点房源:本次试点房源为金润家园,该小区位于市中心大红旗路北侧、沪宁铁路南侧、藻江河西侧。该项目周边均为成熟社区,群众生活方便,出行便捷。项目占地面积17900㎡(合26.85亩),总投资约3.2亿元,2009年10月开工建设, 2013年7月通过竣工验收。项目总建筑面积75082㎡,其中住宅建筑面积66782㎡,配套公建建筑面积8300㎡。该项目为多层砖混或高层框剪结构,共有住宅建筑7幢,房源1220套,户型主要有一室一厅和二室一厅,建筑面积为45—69平方米。首次推出试点的房号为5幢、7幢和8幢,共计390套,根据试点情况,后续房源将陆续推出。


  供应价格由物价部门会同住房保障主管部门参照房屋的建设成本核定。考虑到购房人购买能力及保障小区特殊性,销售基准价格为供应价格90%,此次金润家园销售基准价格为4500元/平方米,具体价格结合房屋朝向、楼层等因素确定。


  考虑到共有产权房特殊性,试点对象首次购买的产权份额不得低于50%。首次购买产权5年内,试点对象可根据原购买价格购买剩余产权份额,5年后购买价格按照届时契税征收机关二手房交易实际计税价格。

  按照“谁使用谁承担”的原则,试点对象全额缴纳房屋全部产权应付的专项维修基金和物业管理费用。首次购买产权5年内,除因治疗重大疾病外,该房屋不得上市交易。5年后,经共有产权人同意,共有产权公共租赁住房可上市交易。 本报记者 马奔


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