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安居房停车位被安装地锁 福利项目闹得民怨沸腾

2016-1-8 16:16| 发布者: admin| 查看: 836| 评论: 0|来自: 南方都市报

摘要:   宝安区创业一村是一个安居房小区。近日该小区业主遇到一桩不平事,小区里263个停车位中的145个被强制安装地锁。韶关第一建筑公司要求业主如需继续使用其中车位,必须选择一次性支付租金20万或按年租金3000元的价 ...

  宝安区创业一村是一个安居房小区。近日该小区业主遇到一桩不平事,小区里263个停车位中的145个被强制安装地锁。韶关第一建筑公司要求业主如需继续使用其中车位,必须选择一次性支付租金20万或按年租金3000元的价格进行续租,此举引发创业一村全体业主强烈不满。


  业主觉得建筑公司像突然杀出来强收买路钱的李逵,但建筑公司并不觉得自己有何不妥,反而觉得自己是按法院判决办事。原来这个小区最初是宝安区住宅局与建筑公司合作开发的,双方的利益纠葛却一直没有扯清,双方为工程款和产权纠纷打了长达8年的官司。直到2015年10月份,宝安法院审判决定那145个停车位所有权属于建筑公司。


  住宅局和建筑公司双方对业主的处境都表示同情,但又都摊手表示无奈,因为是“依法办事”。但把如今的混乱情况推给法律显然是没道理的。事实上,正是双方当初在合建安居房小区时没有厘清双方的权责,才导致业主被迫为此埋单。


  创业一村有263个停车位,据说最初的协议便将145个划给了建筑公司。可以说,从一开头就埋下了隐患,一个小区两种停车位势必带来管理上的混乱。关键还在于,业主们对建筑公司和住宅局的纠纷长期都不知情。再加上这个小区整体的车位不足导致业主本来就有积怨,而今焉能不怒?


  退一步讲,法院判决了145个车位所有权归建筑公司不假,但收费也不能乱来。强迫业主必须一次性缴纳20万或一次性缴纳一年租金3000元的做法,涉嫌强迫交易。据说后来经过多次协商,建筑公司又提出了一个折中的办法,保持原来200元每月的租金方式收取,但需要每月签署一次租赁合同,并随时根据市场情况进行调价。但是“一月一签,随时调价”很显然会让业主没有安全感,谁知道日后由于小区车位的供不应求,建筑公司会不会漫天要价。


  安居房是深圳市政府推出的旨在解决人才、中低收入人群等住房问题的一种保障性住房。在实际操作中,常常采取政府与企业合建的方式。但政府、企业双方的权责若最开始就糊里糊涂,并把业主蒙在鼓里,势必会造成纷争不断的局面。


  创业一村的停车位争端并不是唯一暴露问题的安居房。2015年11月媒体报道,安居房福安雅园自6月份验房入伙后,业主陆续发现存在墙面渗水、地板空鼓、墙面开裂等一系列严重的房屋质量问题。


  福利项目却闹得民怨沸腾,无论从哪个方面讲都是可悲的。企业可以在商言商,但作为牵头者的政府部门应该足够的责任意识,不能把问题重重的房子推出来。


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