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因渗水等问题香林安居房施工方被罚15万 3单位被亮红牌

2016-3-31 09:12| 发布者: admin| 查看: 560| 评论: 0|来自: 南都报

摘要:   坪地香林世纪华府安居房,一位工人正在住户家中对卫生间防水进行重新施工。南都记者 赵炎雄 摄   昨日,针对坪地香林世纪华府安居房出现的质量问题,龙岗住建局对建设、施工、监理等单位发出红色警示,拟对施 ...


深圳问题安居房施工方被罚15万 3单位被亮红牌

  坪地香林世纪华府安居房,一位工人正在住户家中对卫生间防水进行重新施工。南都记者 赵炎雄 摄

  昨日,针对坪地香林世纪华府安居房出现的质量问题,龙岗住建局对建设、施工、监理等单位发出红色警示,拟对施工单位福建省惠东建筑工程有限公司不履行保修义务或者拖延履行保修义务的行为,处以15万元罚款。根据业主要求,所有问题在签约后3个月内分批整改完毕。不过,有人大代表认为,安居房出现质量问题,是根源上的招投标“价低者得”所引发,导致“价低者劣”:“第一个扣子没有扣好,其他扣子都是歪的”。

  红色警示后

  可不予入选承包商

  昨日下午,龙岗区住建局发布《关于对香林世纪华府质量投诉处理的进一步措施》(下称《措施》)。针对卫生间出现大面积渗漏造成的严重社会影响,龙岗区住建局拟对建设单位深圳市惠明盛房地产投资开发有限公司、施工单位福建省惠东建筑工程有限公司、监理单位深圳市建力建设监理有限公司发放责令整改通知书,给予红色警示。


  收到红色警示的上述单位,预选承包商资格审查委员会可以不接受其加入预选承包商名录申请,已加入的,可暂停或冻结其投标资格,直至清出预选承包商名录。此外,政府及国有资金投资工程建设单位可以不接受其参加投标或在工程中执业的申请,直接发包工程的建设单位可禁止其承接本单位业务或在其中执业。


  《措施》中称,由于施工单位福建省惠东建筑工程有限公司不履行保修义务或者拖延履行保修义务,拟责令其改正,并处以15万元罚款,并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任,对建设单位深圳市惠明盛房地产投资开发有限公司拟处以相应的赔偿责任。

  昨日,南都记者亦曾多次致电并发短信给深圳住建局局长杨胜军、副局长兼新闻发言人邝龙桂,但电话均无人接听,短信也未回复。


  对卫生间蓄水5天检查

  龙岗区住建局称,已出台《关于香林世纪华府业主投诉的初步解决方案》,方案还需征求开发商及业主代表意见。

  根据方案,对于房屋出现的质量问题,业主同意由开发商组织维修的,开发商组织专业人员按照维修方案彻底整改,卫生间维修完成后书面承诺重新保修5年,墙面开裂按照维修方案维修,同一面墙裂缝超过(含)3处的,按业主意见铲除整面墙砂浆层重做,墙面维修完成后书面承诺重新保修2年。

  对于房屋出现的质量问题,业主提出要自己维修的,开发商将按照维修实际所需的费用一次性支付给业主本人。对于暂时未发现卫生间渗漏的房屋,将对卫生间蓄水5天检查,“卫生间蓄水检查发现渗漏的按第一条执行,未发现渗漏的,开发商书面承诺5年内出现渗漏随时按维修方案整改”。在重新维修过程中,龙岗区住建局还要求,开发商应严格控制施工质量,“卫生间的维修施工应选择有防水施工资质的单位进行”。


  开发商制定

  临时安置费标准

  关于临时安置费、误工费和实际受损赔偿,龙岗区住建局认为,对于维修期间业主实际发生的误工费,应该由开发商按统一标准支付。卫生间维修期间,开发商按统一标准制定业主临时安置费用,“因房屋质量问题或者维修导致业主家具和物品受损的,开发商对实际受损部分给予赔偿,具体数额根据实际情况由双方协商确定”。


  据介绍,上述临时安置费、业主自行维修费用、误工费、赔偿费用等均在业主与开发商签署相关协议后10天内一次性支付给业主。根据业主要求,所有问题在签约后3个月内分批整改完毕,龙岗住建局建议,若因特殊原因需延期的,开发商应向小区业主公示。


  说法

  学者:应追回开发商获得的补贴

  关于坪地安居房成漏水房事件,时评作家郑渝川认为,安居房出现严重质量问题,深圳市住建局作为房屋质量的监管部门、安居房项目的主管部门,根本无法撇清责任。“住建部门开始切实敦促开发商解决问题,这是一个值得肯定的积极转变”,郑渝川建议,住建局还需要进一步加紧催办力度,限期开发商拿出解决问题的时间表,并吸纳业主代表参与启动对已完成整改的房屋的全面质量评测,“追回开发商开发涉事小区获得的相关政策补贴,并支持涉事小区业主诉诸法律要求开发商作出赔偿”。


  人大代表:制定政策与执行政策要分开

  昨日,深圳市人大代表杨勤认为,安居房问题的出现,有关部门要从根本上对招投标条例进行修法。深圳市住建局有个定额造价部门,目前出现人工倒挂情况,市场上泥水工薪酬是300元/天,但定额造价为100多元。


  “这样的后果是对价低者最大的报复”,杨勤说,目前深圳建设标准出了问题,一味地突出价低者得的做法,最终导致价低者劣。有的开发商在中标价的基础上,还要下调15%,市场中存在恶意竞争,“现在第一个扣子没有扣好,衣服上其他扣子都是歪的”。


  杨勤说,有关部门在门槛制度上还要“狠”,做得不好的,马上就要清出去。杨勤还建议要建立完整配套的信用评价、监督体系,要分开,建立专门的研究机构,调研后出台相关的法律法规,而执行机构就只是执行。就目前而言,制定政策和执行者都是同一个部门,“执行部门肯定不愿意去改,因为改等于给自己找麻烦”。


  律师:建议申请房屋安全鉴定

  广东宏尚律师事务所李志国认为,业主对建筑主体存在疑问,可申请房屋安全鉴定。在主体安全情况下,再对局部进行专项修缮。在赔偿数额上,业主对一些非直接损失可适当协商。


  (南方都市报)


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