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深圳“豪华安居房”空置8年终于分配 年底之前可以入住

2016-8-26 09:25| 发布者: admin| 查看: 2590| 评论: 0|来自: 深圳新闻网

摘要:   实景图(来源:深圳房地产信息网)   坪洲新村一期本是一个保障性住房小区,因建在相关保障房标准出台之前,面积超大,无法按政策分配下去,空置8年之久,“马上办”栏目曾于今年5月4日做过报道。这个“豪华安居 ...


  实景图(来源:深圳房地产信息网)

  坪洲新村一期本是一个保障性住房小区,因建在相关保障房标准出台之前,面积超大,无法按政策分配下去,空置8年之久,“马上办”栏目曾于今年5月4日做过报道。这个“豪华安居房小区”日前终于迎来重大转机。昨日上午,宝安区住建局相关负责人介绍,上月底,坪洲新村一期的房子已经全部分配完毕,预计今年年底能入住。按照相关计划及方案,目前坪洲新村一期房子一部分作为卫生系统的拆迁安置房,剩下的部分以出租的形式,以优惠的租价分配符合政策的高端人才。

  尴尬多年的“豪华安居房

  作为深圳规模较大的保障性住房,自立项开工到竣工,坪洲新村一直广受关注。但因住房政策更新的原因,坪洲新村一期相对于现在的安居房政策存在面积超标的情况。因此,坪洲新村一期房子迟迟未能分下来,空置8年饱受诟病。


  公开资料显示,坪洲新村分一﹑二﹑三期规划建设,由宝安区住宅局开发建设。其中,一期2002年5月立项,2005年动工建设,2008年主体部分竣工。8年来,南都记者曾多次前往该小区了解情况,但除了维护日常清洁及安全的保洁人员和保安外,小区内部始终冷清异常。


  据媒体报道,今年8月5日,宝安区住宅局正式更名为宝安区公共物业管理局,原住宅局“住房发展、住房保障、住房制度改革、政策性住房及物业行业管理”等职能划入宝安区建设局,后者更名为宝安区住房与建设局。宝安区住宅局相关负责人证实了此情况,并表示,目前坪洲新村项目的分房事宜由宝安区住建局负责。

  

  效果图(来源:深圳房地产信息网)

  宝安住建局负责保障房事宜的吴颖青表示,坪洲新村一期在2002年立项的时候,深圳还没有保障房的概念,建房之初主要是为了解决2002年之前没有分过住房的机关事业单位干部和职工的历史遗留问题。


  近年来,随着住房政策的变化,坪洲新村一期的位置逐渐尴尬,其定性长期在安居房和经济适用房之间徘徊。同时由于在建设之初,部分户型面积超标,这也是外界认为该小区长期空置的症结所在。吴颖青也介绍,2002年坪洲新村一期立项时设计的面积比较大,没有预料到十几年之后住房政策的变化,这导致符合条件的人没有那么多,房源供过于求。


  部分面积超标公租房

  将采取多个家庭合作

  多种因素并存,让坪洲新村一期空置8年。近期,此事迎来转机。据吴颖青介绍,目前分房工作已经有序完成。其中,2015年年初分过一批,2016年年初又分了一批给宝安区的卫生系统职工,作为拆迁安置房。“去年年初只是分配了一小部分,今年年初分配的这批安置房共200多套,已经移交给宝安区政府负责拆迁安置的部门。不过因为那些职工的房子还没拆,还未选房,估计今年年底会选完房。”其表示,剩下的一批在今年7月底分配出去,主要是以出租的形式面向机关和事业单位的职工,以及高端人才,租金是市场评估价的50 %-70%。


  而对于面积超标的情况,吴颖青表示,7月底以出租形式分配出去的房子如果面积超过人才等级标准,就采取多个家庭合租的方式,而之前以销售形式分配出去的房子都是不超标的。同时,该楼盘已经空置了一些年头,部分供水供电等设施存在损坏,需要维修,预计今年年底之前可入住。(记者 刘晨)


  先前报道

  保障房坪洲新村为何空置8年?宝安住宅局:面积超标

  

  昨日下午,深圳宝安区海城路附近,坪洲新村(一期)于2008年竣工,一直无人居住。记者 刘有志 摄

  “为什么要让这么好的房子白白地空着这么多年?实在是浪费资源!”对于宝安区海城路附近竣工已有8年的坪洲新村(一期),市民一直议论纷纷,已经签了约付了房款而拿不到钥匙的住户更是多方追问。记者8年来多次采访项目建设方宝安区住宅局,曾独家获得该局回复:因住房政策更新原因,坪洲新村一期相对于现在的安居房政策确实存在面积超标的情况。而对于这个局面,该局近日再次回应记者采访称:将结合人才政策的制定来解决这个问题,面向重点企事业单位的人才出租该小区住房。


  被锁小区

  没有业主但不缺物管

  海城路附近,一个小区的大门被锈迹斑斑的铁锁锁起,这就是坪洲新村一期。作为深圳规模较大的保障性住房,自立项开工到竣工,坪洲新村一直广受关注,可称得上是宝安区“明星项目”。坪洲新村工程共分三期,由宝安区住宅局建设,总投资3 .8亿元,为宝安区党政机关和企事业单位职员提供2700套安居房。一期共有9栋,776户,配套幼儿园、超市、文娱中心健身中心和居委会,二期和三期还配套有小学和中学。据宝安区住宅局2008年度白皮书落实情况自评报告,2008年底一期就完全竣工,物业进驻。所以,尽管小区一期多年来未能入伙,但小区仍有物业在打理,门口亦有安保人员值守。一名安保人员向南都记者透露,小区一期确实多年来未有分配,其间零零散散会有一些市民前来看房或探访。“虽然没人入住,我们还是得守在这,发工资我们就干活嘛。”一名保洁阿姨称。


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