连云港共有产权房比例公布 分别为3:7和2:8

2015-4-22 09:55| 发布者: admin| 查看: 761| 评论: 0|来自: 人民网

摘要:   昨日,记者从有关方面获悉,为深入贯彻落实省委、省政府“以共有产权模式改进经济适用住房制度”的改革部署,满足城市中低收入住房困难群体多层次需求,多形式、多渠道解决城镇常住人口住房问题。今年茗昇花园、 ...

  昨日,记者从有关方面获悉,为深入贯彻落实省委、省政府“以共有产权模式改进经济适用住房制度”的改革部署,满足城市中低收入住房困难群体多层次需求,多形式、多渠道解决城镇常住人口住房问题。今年茗昇花园、茗怡花园小区继续推行保障性住房共有产权工作,经市住房局、财政局、国土局、物价局、地税局等单位联合测算,茗昇花园二期和茗怡花园经济适用房的政府和个人产权比例敲定,分别为3:7和2:8。


  我市的共有产权房,是指政府提供优惠政策,面向城镇中低收入住房困难家庭,限定建设面积、销售价格,政府和个人按照出资比例共享产权,具有保障性质的政策性住房。在产权比例方面,成本价格为个人出资金额,政府免收的土地出让金、行政事业性收费和政府性基金折算成政府出资金额。按照个人出资份额和政府出资份额的比例确定产权份额。


  市住房局住房保障处有关工作人员介绍,此次敲定的比例是经严格的测算后得出。保障房建设用地是划拨性质,政府给予优惠政策和相关费用减免。国土、地税等部门要测算出政府减免的土地出让金、行政事业性收费和部分政府性基金、免征的税收等,最终确定政府出资额。同时,个人按成本价格购买的经济适用住房的总房款就是个人出资额。


  据介绍,经市物价部门核准的茗昇花园二期和茗怡花园经济适用房的销售均价分别为3273元/平方米和3232元/平方米。“通过分别计算出政府和个人出资额占房屋完全产权价格(政府和个人出资额之和)的比例,最后得出政府和个人的共有产权比例。”该人士介绍,经测算,茗昇花园二期和茗怡花园经济适用房的政府和个人产权比例分别是3:7和2:8。


  我市自2013年启动共有产权式经济适用住房试点工作以来,目前各项工作有序推进,并在市区推广。据介绍,推行保障性住房共有产权工作,能有效解决中低收入群体住房困难问题,有利于规范共有产权住房使用行为,完善上市交易和收益管理,进一步消除利用保障性住房投机牟利空间,实现政府投入和回收的住房保障资源可持续用于解决群众住房困难的良性循环。


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