郑州:放弃经适房资格买商品房补钱 最高补7.2万元

2015-7-19 09:36| 发布者: admin| 查看: 857| 评论: 0|来自: 大河网

摘要:   郑州一处经适房小区   核心提示|郑州2.7万户取得经适房资格证但是没有分房的家庭,可以领取货币补贴了。昨天,郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻通气会,发布郑州出台“经济适用住房货币补贴实施细则”, ...


郑州放弃经适房资格买商品房补钱 最高补7.2万元

  郑州一处经适房小区

  核心提示|郑州2.7万户取得经适房资格证但是没有分房的家庭,可以领取货币补贴了。昨天,郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻通气会,发布郑州出台“经济适用住房货币补贴实施细则”,取得经适房购房资格证同时转向购买商品房的家庭,最多可以获得7.2万元的补贴。


  【政策】放弃经适房资格转买商品房的家庭可领取补贴

  郑州市房管局有关负责人说,郑州取得经适房购房资格证同时放弃购买经适房,转购普通商品住房的家庭,可以领取货币补贴。他介绍,补贴对象购买普通商品住房90平方米以内部分补贴800元/平方米。以单套90平方米为最高补贴标准,对于不足90平方米按实际购买面积补贴。对于已享受过优惠性政策住房(房改房、安居工程、经济适用住房等)的扣除已享受政策性住房面积。


  他解释,郑州现在有4.9万户家庭取得经适房购房资格证,减去2.2万户已经分过房源的家庭以及4831户被审核退出的家庭,郑州还有将近2.7万户家庭可以享受这一政策。换算下来,每户家庭最多可以领取7.2万元的货币补贴。


  【时间】最晚在今年12月31日前申请

  郑州市房管局有关负责人说,经适房货币补贴申请时限到2015年12月31日,购房合同签订补贴时限至2016年6月30日。


  【程序】主要分六步走

  (1)申请人持身份证、已取得的《资格证》到郑州市保障性住房办公室(以下简称市保障办),提出经适房货币补贴申请登记。

  (2)市保障办对申请人经适房资格进行复核。经复核仍符合购买经适房条件的,才能享受货币补贴。

  (3)补贴购房对象在规定的时间内自主选购面向社会销售的普通商品住房(不含二手房),同时应履行与房屋开发企业签订的《商品房买卖合同》,并依法缴纳相关税费。

  (4)补贴购房对象需到郑州银行各网点开设一张银行卡,然后将已备案的《商品房买卖合同》、相关购房费用的缴纳凭证及身份证和银行卡复印件,一并交到市保障办。

  (5)市保障办将相关补贴资料汇总后,报市财政局。市财政局审核后,在5个工作日内将补贴资金拨付至市保障办。市保障办10个工作日内通过郑州银行批量托付业务专户向各补贴对象发放补贴资金。

  (6)市保障办对已发放补贴资金的购房对象汇总,注销其经适房购房资格证,并报市房屋产权登记发证中心对所签订的合同进行限制,此合同不得撤销、变更。


  受理地点及联系方式

  地点:郑州市住房保障办事服务大厅。地址:建设路与百花路交叉口房地产大厦一楼(地铁一号线碧沙岗站C出口)。

  咨询电话:67883316

  昨天,郑州市房管局有关负责人表示,2012年9月1日后取得经适房资格证的家庭领取补贴更划算。郑州市自2012年9月1日以后取得购房资格证所购经适房上市交易时,应按照届时的交易评估价与原购房差价的70%缴纳土地出让金。


  比如,郑州市民赵先生在2012年9月1日后取得经适房购房资格证,房子的价格是3000元/平方米,他购买90平方米的房子,需要缴纳27万元的房款。这套房子上市交易时,评估价是9000元/平方米,总房价是81万元。那么,他需要缴纳(81万元-27万元)×70%=37.8万元的土地出让金。这样算下来,他为这套房子总共掏了64.8万元,每平方米合7200元。


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