裕璟幸福家园944套公租 这可能是质量最好的保障房

2017-4-1 10:25| 发布者: admin| 查看: 4065| 评论: 0|来自: 深圳安居房

摘要:  日前,裕璟幸福家园项目装配式剪力墙首吊成功。裕璟幸福家园项目是深圳市住建局推行的标准化设计图集首个落地项目、深圳市建筑工务署首个建筑工业化试点项目,共提供保障性住房944套。图为工程技术人员对预制构件 ...

 日前,裕璟幸福家园项目装配式剪力墙首吊成功。裕璟幸福家园项目是深圳市住建局推行的标准化设计图集首个落地项目、深圳市建筑工务署首个建筑工业化试点项目,共提供保障性住房944套。图为工程技术人员对预制构件进行检查。

 

  项目名称:裕璟幸福家园

  建设地点:深圳市坪山新区坪山街道田头社区上围路南侧

  建设规模:项目占地面积11159.82平方米,总建筑面积64050平方米,其中地下室面积14000平方米,地下2层;地上建筑面积:50050平方米,共3栋塔楼,1~2#楼31层,3#楼33层,总高度约98米。 含保障性住房944套。

项目简介:裕璟幸福家园建设工程是一所综合住房,是深圳首个采用EPC工程总承包模式建造的装配式住宅项目,项目总投资31650.1万元,资金来源为国土基金。项目位于坪山新区坪山街道,祥心路东侧,深圳监狱北侧,用地编号为:G13314-2,用地面积为11159.82平方米,用地性质为二类居住用地。项目总建筑面积为64050平方米,其中地上建筑面积50050平方米(含保障性住房47200平方米、商业900平方米、健康服务中心800平方米、物业管理100平方米、文化活动室1000平方米、垃圾站50平方米)、地下面积14000平方米(含设备用房和地下车库、设置405个停车位)。

【领导非常关注】

  2017年1月11日,住房与城乡建设部陈宜明总工程师、建筑节能与科技司苏蕴山司长等一行7人,来我市调研装配式建筑发展情况,现场考察了裕璟幸福家园项目,并召开了座谈会。我局 邝龙桂副局长、工务署马岩松副署长,以及局科工处、促进中心相关人员、中建科技董事长 叶浩文等陪同。

 

  深圳裕璟幸福家园项目总建筑面积64050㎡,共三栋,预制率达50%左右,装配率达70%,最高楼栋建筑高度98米,共提供保障性住房944套。作为深圳市建筑工务署首个建筑工业化试点项目,该项目为深圳市住建局推行的标准化设计图集首个落地项目、深圳市首个装配整体式剪力墙结构EPC项目,也是深圳市装配整体式剪力墙结构预制率及装配率最高的项目,深圳市装配整体式剪力墙结构建筑高度最高的项目。

  该项目为中国建筑股份有限公司和中建科技集团有限公司联合进行EPC总承包的项目,采用EPC五化一体模式建设(设计标准化、生产工厂化、施工装配化、机电装修一体化、管理信息化)。

  陈宜明总工表示:本项目装配率、预制率和施工质量都体现出了装配式建筑的优越性,他对项目下一步的建设提出指示:一、要积极发展EPC模式以及装修一体化,“强身健体,羽翼丰满”,通过集团EPC管理平台,集成优化生产、运输、安装及现场浇筑等装配式建造各环节之间的衔接,发挥装配式建造的整体优势;使用工厂化装修部品,整合优质资源建立品牌库,提高装修整体质量。二、升积极开发推广与装配式建筑施工特点相符合的工具及设备,推广装配式建造的广泛应用。

  苏蕴山司长强调:要结合项目工程总承包模式应用情况,从前期报批报建、现场监理到后期验收等各环节,在碰撞中总结梳理出成型的装配式建造管理监管制度,为今后建筑工业化项目建设打下良好基础。

 【你最关心的户型图】

 【装配式建筑是什么?】

  装配式建筑和搭乐高一样,把梁、板、柱、墙等构件,部分或所有在工厂预制完成后,再运到工地进行组装,即进行钢筋混凝土搭接和浇筑。这种 “产业化”、“工业化”的建筑在欧美及日本已被广泛采用。

 

  【装配式建筑有何优势?】

  1、有利于提高施工质量

  装配式构件是在工厂里预制的,能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病;

  2、有利于加快工程进度

  装配式建筑比传统方式的进度快30%左右;

  3、有利于提高建筑品质

  最大化延长建筑使用寿命,提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性;

  4、有利于调节供给关系

  提高楼盘上市速度,减缓市场供给不足的现状,降低建造成本,有效抑制房价;

  5、有利于文明施工、安全管理

  大量工地作业移到工厂,工地上只需小部分工人,减少了安全事故发生率;

  6、有利于环境保护、节约资源

  工地原始现浇作业极少,环保不扰民,钢模板等重复利用率高,垃圾、损耗减少。

【装配式建筑的三大关键】

  1、设计阶段

  将住宅的各种构件拆分成标准部件,做到模具定型化。

  2、制造阶段

  在工厂里用专用模具预制加工生产,形成带装饰面及保温层的预制混凝土外墙板和阳台、带管线应用功能的内墙板、叠合梁板、柱、楼梯等构件部品,通过蒸汽养护成型后运到现场。

  3、装配阶段

  采用大型吊装机械将各种构件现场装配,就位后再将构件之间的节点现浇连接成整体,形成完整的主体建筑结构。

  【装配式建筑的成功案例】

  瑞典——装配式住宅最发达的国家之一

  在20世纪50年代,瑞典开发了大型混凝土预制板的建筑体系,并逐步发展为以通用部件为基础的通用体系。目前新建住宅中,采用通用部件的占到了80%以上,是世界上第一个将模数法制化的国家。

  美国——注重低层建筑

  美国的装配式住宅起源于20世纪30年代,除了注重质量,更注重提升美观、舒适性及个性化,每16个人中就有1个人居住的是装配式住宅,并成为非政府补贴的经济适用房的主要形式。

  日本-——抗震性能较好的装配式住宅

  日本1968年提出装配式住宅的概念,经历了从标准化、多样化、工业化到集约化、信息化的不断演变和完善过程,在此期间建造的预制混凝土结构经受了1998年阪神7.3级大地震的考验。

 

  本文整理自深圳市住房和建设局、深圳市建筑工务署、深圳特区报、装配式建筑网、高新地产、中国建设科技网等渠道 牛浩思安居先锋整理,转发请注明出处!


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