深圳安居房价格首破"2万" 二季度有千余套房源入市

2017-4-14 10:36| 发布者: yinlu| 查看: 15679| 评论: 0

摘要: 但凡是房子,总会有点评和吐槽。如果说其他安居房大都被申购者吐槽“位置偏”“户型差”“公摊大”的话,碧桂园荣汇安居房的“槽点”则集中在价格“豪”。

毛坯、均价23872元/m2,被网友吐槽为深圳“史上最贵”的“豪宅型” 安居型商品房(后简称安居房)——碧桂园荣汇安居房目前正在接受看房和认购,并将于17日18时截止认购。此项目共提供809套安居房,也是今年深圳推出的首个安居房项目。

觉得碧桂园荣汇太贵?深圳市住建局透露,计划于今年二季度面向全市领军人才家庭及安居房在册轮候家庭配售锦鸿花园、富士嘉园、正大时代华庭安居型商品房剩余房源,配售价格和首次配售价格保持不变。预计提供1000余套房源,其中两房约400套,三房约600套。

深圳安居房价格首破“2万”

地处坂田的碧桂园荣汇安居房目前正在配售,配售对象为领军人才家庭以及安居房轮候家庭。项目已经于本月1日启动看房和认购,而看房将于15日结束,认购也将于17日18时结束。

但凡是房子,总会有点评和吐槽。如果说其他安居房大都被申购者吐槽“位置偏”“户型差”“公摊大”的话,碧桂园荣汇安居房的“槽点”则集中在价格“豪”。

记者了解到,2015年第四季度,深圳推出嘉悦山花园、和平里花园II期、中海锦城( 资料 图库 团购 点评 )三个安居房项目,共提供房源2700套,这三个项目的最低基准价均超过万元,这是深圳安居房售价首次突破万元。值得一提的是,这三个项目地理位置都非常优越,均紧靠地铁,其中嘉悦山花园和碧桂园荣汇项目同属坂田板块,而其他两个项目则在位置更加优越的龙华,为地铁四号线上塘站地铁上盖项目。三个项目中,价格最贵的是嘉悦山花园项目,房源总套数为288套,其中两房户型为274套,面积约65平方米、三房户型14套,面积约85平方米,当时配售均价为13299元/平方米(毛坯)。

2016年,深圳推出安居房主要有地处横岗的正大时代华庭、地处光明的中粮云景花园北区安居房、地处平湖的融悦山居安居房项目等,出于地段因素,其中仅有中粮云景花园北区安居房每平方米价格超过了万元大关,配售均价为10839元/m2。

综上所述,可以看出碧桂园荣汇安居房价格有多“豪”?其每平方米价格超过同片区2015年末推出的嘉悦山花园安居房项目过万元,更是豪宅云集的龙华片区和平里花园II期、中海锦城安居房项目价格的两倍。

价格仍是同项目商品房1/3

不过,也有市民感叹,只能说这世界变化太快。2015年四季度,中海锦城安居房入市的时候,中海锦城商品房全部房源已经于当年7月基本售罄,当年开售均价4万元每平方米左右,大户型最高销售价格过了5万元每平方米。

而今年1月取得预售的碧桂园荣汇项目,批售的45套商品房住宅价格在6.4万元~6.9万元/平方米之间。尽管碧桂园荣汇安居房的价格超过了2.3万每平方米,但是其价格仍然只是同项目商品房的三分之一左右。

花“豪”价购买安居房值不值也成为不少安居房关注者讨论的热点。根据深圳市相关规定,安居房有产权限制:签订安居房买卖合同满10年的,安居型商品房产权所有人可根据届时有关政策规定,申请取得住房完全产权;在未取得安居型商品房完全产权前,有另行购买住房、全部家庭成员户籍均迁出本市等情形的,所购买安居型商品房将由市主管部门收回。“一旦申购了安居房,就意味着未来十年失去了投资商品房的资格,以往安居房因为价格低是香饽饽,眼下安居房也不算便宜,现在就得慎重考虑下了。”采访中,一位市民和记者说。

记者实探:77m2可做三房户型紧凑实用

根据官方申购通告,碧桂园荣汇花园位于龙岗区坂田街道坂雪岗大道与中兴路交汇处。该项目安居型商品房共809套,其中两房781套,户型建筑面积约61.76m2~73.71m2;三房28套,户型建筑面积约77.06m2。预计交付时间为2018年10月底。

记者实地走访发现,该安居房项目每层只有一套建筑面积为77.06m2的三房,其余都是建筑面积约61.76m2 -73.71m2的2房,两梯六户。三房的户型比较紧凑,有申购者拿着皮尺来看楼,一位阿姨实测发现,主卧面积大概是13.5平方米,两个次卧面积分别在8.25至6.17平方米左右。厨房和洗手间面积都只有2.8平方米左右,优点是客厅出阳台,阳台比较大气。

而记者走进一个67m2的两房,则发现采光不错,不仅客厅阳台大气,厨房旁还有一个小小的生活阳台,非常实用。


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