[龙海家园杂谈] 龙海家园完胜深康村

[复制链接]
查看: 22942|回复: 17
发表于 2014-10-11 09:18:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

  都说深康好,我偏爱龙海!!!!!!!住建局在千呼万唤中,及时推出龙海,非常给力,点个赞;当然还希望他们再辛苦辛苦,尽快完工尽快交房。关于深康龙海做如下比较,本人倾向龙海,欢迎指正。


一、房产价值:前海时代
已开盘,已预估每平米均价4万至4万5,深康3万到顶了吧。


二、居住群体:由于排名较前的老妖预计都会申请深康,还有老妖的家人:老老妖,所以居住群体以老人为主,甚至可能成为是老人村(没有偏见,只是客观分析问题,勿喷);龙海有社会群体、企事业人才群体,还有前海局预留房源,居住群体多元化,相信会是年轻人群居多,甚至还会有国际友人,在龙海居住应该是更富有朝气。


三、所属区位:龙海花园,深港合作区,世界瞩目;深康顶多是深圳的重点开发区域,肯定不像龙海是中国乃至全世界的重点开发区域。


四、交通配套:龙海,地铁1号线,5号线、11号线交汇,沿江高速;深康2号、7号线。

五、房子的内部配套:龙海配备隐形防盗网、热水器、厨房壁柜、抽油烟机、炉灶台、空调、部分木地板,细节之处晾衣杆、毛巾架、纸巾架、仪容镜;深康只是最普通装修,尤其那个农民房标准的厨房。

六、生活配套:深康的物业都会流拍,要竞拍两次,相信不会有太好的商业进驻,所以生活便利性差很多;反观,龙海如此多的商业用房,加上配租的群体层次,肯定会有天虹、沃尔玛、家乐福、华润万佳等规模进驻,再选点地铁一站到达宝安中心区,购物、休闲、娱乐、体育等设施齐全,大大的优势;还有就是架空层,活动空间多,入住后,茶余饭后散散步,看看海,吹吹风,多好!

七、学校配套:龙海有幼儿园,九年制学校,预计明年即可享用,足不出小区可以读书,保姆都可省了;深康最短都要三年以后才有配套学校。

八、医院配套:预估龙海会有社康中心,远点地铁两站到公立医院南山医院;深康最近的也就侨城医院,民营的。
  当然深康的户型比龙海好,但只是深康60的比龙海好,50的就不一定比龙海好,深康的几个户型也是房门开后也不好放1.2米的床。

9.28我在龙海出配租公告前,刚好去了一趟龙海,这里发布一下,以供分享。


  连接月亮湾大道的桥已经接通,正在扫尾。


  绿化、空调、热水器已搞好。


  东侧靠铁路的臭水沟,旁边正在建设封闭管道,以后臭水沟通过管道里引流,也就是不会再发臭了。


  扶梯已搞好,龙海绝对的通风采光佳,真是做到无遮挡,周边除了龙海还是龙海;尤其通风,每次上去,都是大大的风,那个凉快,我觉得空调可以不装了。


  远处即是前海时代,加上周边地铁集团建设的高档商品房,九年制学校,不说十年后,五年后,你就会觉得自己是居住在中国曼哈顿。

回复

使用道具 举报

发表于 2014-10-15 11:18:56 | 显示全部楼层
  还有的是深康村保障性住房住宅区设计充分考虑节能环保,大量采用节能材料,如卧室、客餐厅玻璃门窗使用挤塑型材塑钢6+6A+6LOW-E玻璃,墙体抹灰掺如聚苯颗粒保温材料等保温节能措施。在供热方面,小区将采用电厂余热通过热交换器为本小区提供集中供热系统,住宅生活用热水采用集中供热。绿化浇灌、道路喷洒使用市政中水系统,单独设置水表,做到用水有量。
  还有的是深康村物业用群楼组成,各楼围合形成中央庭院,标准的住宅小区,环境优美有家的感觉。而前海是建在地铁库上面,比较吵杂,从南到北十几栋形成一条长长形,没有住宅小区的感觉,绿化也较少。旁边是火车道刚好沿着小区往北,火车鸣笛声及火车经过声音吵杂!
  还有深康村在公园脚下,空气清新,而前海四周不是火车就是也铁库和臭水沟。
总之各有各的好和不足吧!
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2014-10-14 08:40:42 | 显示全部楼层
期待呀,排名9600的哥只能流口水
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2014-10-14 11:17:12 | 显示全部楼层
好,尽快搬进去
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2014-10-15 10:53:26 | 显示全部楼层
怎么感觉有点象在推销?应该各有各的好吧!各有各的优势和不足

1、龙岗(横岗)——天颂雅苑项目(3900套),该小区处于横岗塘坑地铁站附近,离布吉地铁站5个站,离老街11个地铁站,离国贸,大剧院12个站,离华强北14个站。由于小区离塘坑地铁站有1.3公里,走路十几分钟吧,这是唯一的不足。

  2、横岗地铁上盖保障房项目(3024套)。 这个位置相对好点,就在3号线六约站南侧,比塘坑还前了一个站,也是在地铁口,其他优势跟天颂雅苑项目差不多,就是离六约地铁口才几百米,这是一大优势啊。

  3、南山(前海)——“龙海家园”地铁上盖保障房项目(7000套),这个项目在前海,离1号线鲤鱼门站不远,但由于此小区很大,从南走到北要二十多分钟,如果你分到最南,你坐地铁也极不方便的。但在罗宝线上,适合南山,宝安中心,福田一部份的上班族吧。唯一不足就是房子小吧。两房50平米以下。

  4、深康村2000多套,这个位置是最好的了,在园博园后面,安托山前面,且在关内几个区的中间位置,适合在关内任何一个角落的上班族,应该很抢手,有人说周边环境有点差,但这不影响他的优势地位。
  各位,这几大公租房,你们的首选是什么呢?
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2014-10-21 00:24:56 | 显示全部楼层
如果你的排名不到1W内,请不要比较什么优势,只有要或不要!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2014-10-21 16:20:17 来自手机 | 显示全部楼层
不知道楼主,比较他们的房产价值干嘛?又不是卖给你!
只要看看交通、环境和配套对自己的影响有多大就行!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2014-10-31 11:51:23 | 显示全部楼层
啥时候能定下来啊。。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2014-11-11 14:29:27 | 显示全部楼层
我还在日常轮候,杯具啊,羡慕中。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2014-11-29 12:24:13 | 显示全部楼层
一,有没搞错,前海时代不是前海家园。深康村要是商品房,甩你几条街

二,一堆没房没钱没女人的年轻人上班下班跟你抢电梯,大家都懂的

三,深康村是深圳的中心,后边是安托山公园,前边是大片绿地,遥望园博园。哪个敢说比它位置好。

四,出门就是地铁站,开车到前海走北环大道20多分钟。龙海家园走到地铁站也要10到20分

五,政府能给你装什么好东西,贪下便宜吃大亏。物业管理费,公摊面积有多大。东西坏了你不赔?
没人喜欢把自己辛辛苦苦赚来的钱被贪得无厌的房东盘剥去吧。也许这是买房之前的最后一次租房吧,花点钱自己装修下还是值得的,很多年呢

六,城中村最热闹,别墅区最安静。深康村附近的山姆会员店在大型超市中价格最低,哪个超市能和它比

七,学校暂时要在附近解决,

八,不是只有龙海才有社康中心。深康也有。去深圳最牛的医院北大医院地铁只有5站地。

楼主发了一些外边的照片,没有房间的照片。住的是房子,睡的不是大街。深康村前边是绿地,后边是公园,小区内绿化40%。进家宽敞明亮。简单装修下1万也够了,可以住到老。买个车大把车位,山姆会员店购物放心,价格又低。地铁就在家门口,生活舒心。

龙海花园外边噪音污染、空气污染。回家厕所没窗户,小黑屋不大点。除了楼之间距离远,比农民村的户型都差,怎么装修也都那样了。上班高峰期挤电梯和挤地铁四号线一样。买个车都找不到地方塞。坐地铁得走10分钟20分钟。

三五年后,我们重新走入深康村和龙海家园。就会知道什么是高大上,什么是矮穷矬。


回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表