[杂谈] 安居房房产证份额——7.29日招商茗语福安业主聚合市信访局的回复

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发表于 2015-7-29 13:29:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
      关于安居房房产证(绿本)上,自茗语华苑招商锦绣观园及后面的安居房,在签定《深圳市安居房商品房买卖合同》时,买受人所占的份额一栏为空。
所以办理出来的房产证,也就没有标明权利人的份额。详细请看下面的贴子说明:

安居房绿本不写份额之迷

     7.29日,在招商、茗语及福安的30多位业主聚汇在市信访办再次反映这个问题。由于人数众多,接访办要求只能选出5位代表进去诉求。所以招商选了三人,茗语一人及福安一人。

       接访人为市住建局房改处马处长。据在会的业主出来描述:1.马处长说,安居型商品房100%产权属于业主的。2.解决房上证上标明100%的份额方法有二种:1) 明天他们会跟产权登记中心的登记科讨论,看能不能在办证时,直接填上权利人100%产权字样。2)如果第一点行不通,住建局会拟定《深圳市安居房商品房买卖合同》的补充合同,在我们办证时,签订这个补充合同,然后在办理房证时,就能标上份额。


      上面的贴子已表明,第一种方法他们已试过,但是登记科的工作人员就是要按合同事,不敢标上份额。相信明天的结果也不会有好消息。很简单的道理,登记科也是按合同办事,合同没有标明的,他们怎么敢随意改?
     而第二种方法,接访的马处长也不敢表明实施的时间表,只表示会尽快处理。

    上面内容是我根据参与反映诉求的业主的传达整理出来,可能内容有偏差。听说他们有录音,如果我拿到了录音,到时会在茗语华苑业主大家庭群: 123540552  里公布。


        鉴于上面的情况,我个人认为房产证上份额的标明是一种保障。虽然现在住建局也好,登记科也好,口头都说安居房的产权,业主拥有100%份额。但是却不在房产证表现出来,无疑是为以后自已的权益埋下无限的麻烦。所以,如果觉得非必要性,在这个份额问题上,相关部门一天不解决,建议大家都不要去办证。

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       感谢以上各位业主的参与,同时茗语华苑也有差不多10个邻居参与了份额及小区噪音等的诉求。谢谢6栋花商、5栋茗语一期、3栋Elaine 、5栋恒佳网络、一栋28层的刘先生(不记得网名)7栋金科、1栋好好以及还有几位不认识的邻居。
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发表于 2015-7-29 16:08:30 | 显示全部楼层
从产权归属100%问题,不标注在房产证上,我觉得,这100%是住建局智囊团故意为之,也是为今后,10年后,在安居房业主买回完全产权,住建局会拿出当时拟定出的新的政策文件,同时借助房产证的非100%产权漏洞,对安居房业主进行刁难。其实,政府部门再诡异和无耻,都会遵循一个基本的合约精神,只要国家没有动乱和暴政,国家都会维持“法律公平、公正、有法可依”的基本法规,住建局现在留有后门,就是为以后留下伏笔。另外,10年后,或更久,政府换届,领导人不同,当届领导人,唯一能遵循的合法办事的依据是合约,过往领导非法律效应的承诺或表述,都没有任何意义。
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发表于 2015-7-29 14:28:23 | 显示全部楼层
产权份额不写明,现在看来,确实埋有隐患。合同这个东西,还是要严谨无争议为好。赞同要政府写清产权份额。老易:辛苦了!
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发表于 2015-7-29 15:56:43 | 显示全部楼层
永福苑、中海阅景花园及西乡安居家园的绿本标明份额100%,同是安居房,招商锦绣观园和茗语华苑份额凭啥空着???
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发表于 2015-8-4 02:30:31 | 显示全部楼层
大家什么看法?我先支持












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发表于 2015-8-21 04:10:04 | 显示全部楼层
哈哈,楼主不错












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发表于 2015-8-23 23:56:07 | 显示全部楼层
支持你们,这也为后面的安居房申请者走出一条路
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发表于 2015-9-12 23:29:03 | 显示全部楼层
我绝对支持您,今日强帖












30V1A电源适配器
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发表于 2015-9-13 16:11:50 | 显示全部楼层
我觉得大家建个群,统一活动,统一行动,爱心家园也是安局房,不要被边缘化了,我们小区有很多人才,有认识第一现场的记者,有邻居是律师,我们现在也在抵制办绿本,不写上份额,我们是绝对不会办的。
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发表于 2015-9-13 17:31:14 | 显示全部楼层
爱心业主也是一样的情况,也要维权,请组织安排时间,再次探访马处长?
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