[杂谈] 富士嘉园/中海锦城/嘉悦山看房有感

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发表于 2015-10-28 10:15:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
    对于安居房一直很模糊,好像201212年就有交资料开始申请,当时排名九千多.一直因为位置不理想没有要.平时也没有留意关注过这方面的信息.眼看安居房是越来越远,房价也是越来越高,开始心慌了,想着今年不管哪里先申请了再说.所以看房也没经验,没有拍几张图片.回来后对户型什么的都是很模糊的印象.

  今年分别看了富士嘉园/中海锦城/嘉悦山,不得不说这三次的看房感触很大.更是被其中一些奇葩的户型惊呆了.下面说下这几个位置看房的感觉,以作大家的参考借鉴.

  首先富士嘉园,当时因为预约看房回执一直打不出来,捉急,打电话问了后,告知我们带上身份证就可以了.因为人太多,系统故障才打不了.离我们现在住的坂田还是挺近的,预约看房那天开车好像七八分钟很快就到了,所以没有感觉到论坛中所说的远呀交通不便的情况.两栋样板看下来,因为第一次看这种小户型,真心觉得小,特别是次卧,担心床放得下么,主卧估计也是放个床就啥也放不了了.唯一吸引人的就是居然有3个阳台,虽然小,但也算是麻雀虽小,但五脏俱全.至少光线透气性不用担心.共五栋属于独立的小区.总体还算满意,所以在开放认购时就直接提交了认购申请.

  结果没几天又中海锦城出来,我对地理位置没啥概念,还没什么感觉.但LG就特别感兴趣,说位置特别好,离我们现在住得也近,交通很方便,离市区近什么的.这就当然要去看看了.第一时间很顺利的预约上,结果因为上一次经验以为带身份证就可以了,结果中海现场还必须得打印书面的回执,费了老半天的劲在附近公司借人家电脑打印机打了出来.还只允许2个人上去,特别带去的老人小孩不得不扔在车里等.所以一开始就感觉不是很爽.进去看房时,商品房和安居房是分的两边,当时不知道,迷迷糊糊就跟着看房大军上楼了,人还挺多,随着几个户型看下来.唯一感觉,虽然装修了,好像所有主卧都是出门就对着洗脸台,一面大镜子,好像在风水上来说,这种是一大忌.立马感觉不好了.另外,除了两头的户型带个阳台外,其他的都是没有阳台,只有一个所谓的入户花园,房间面积也是感觉很小,比富士嘉园还小似的.因为这两大点,直接草草看完,没啥感觉的出来了.出来时发现下面规划的商场什么的,感觉应该是会逛逛街吃吃东西还是挺方便的.小区绿化什么的完全都没有看到.后来看论坛说,商品的小区设施是不与安居房共享的,直接没了任何兴趣.哪怕地段再好也不想要了,这种房子哪里是适合住家的哦.一层21户,有够挤,那种长廊跟那种压抑的酒店一样,住里面也没有家的感觉.根本原因就是户型让人马上倒味口毫不犹豫的直接放弃.

  接下来又出来嘉悦山,据说排名1万以内的才能预约到看房,很幸运,第一时间第一批成了看房一员.小区进门第一栋就是,靠近路边.万科第五园,各种硬件口碑就不用说了.所以LG对这个楼盘更加满意,哪怕直接上到差不多一万五的价格而且还是毛坯交房都不介意.看完一圈下来,唯一感觉不错的户型只有丁户型,房间想当然的还是小得担心除了床就放不下任何的东西.

  回来后就心里仔细对比了一下,中海直接PASS掉.就剩富士和嘉悦了.富士是已经交的认购申请的,如果要申请嘉悦那就要先要去大厅提前书面的放弃认购申请.可嘉悦数量少啊,只有一栋,总共也就那么二三十套.想着以我们的排名,是否能入围,入围了又是否能申请到心目中的丁户型?相对富士,各方便综合起来似乎更适合.以我们的排名也更有把握一些.LG听了我的分析,也慢慢的动摇,害怕富士放弃了,到时候嘉悦也没申请到.最终富士结果出来我们流水排六百多,应该是机率很大的了.现在就看能不能申请到看中的户型和楼层了.虽然明年才交房,但现在已经开始留意研究这种小户型应该要怎么装修才能合理的最大化的利用空间,让家人都住得舒服一些,更有家的感觉一些了.

  以上就是这段时间以来的看房感受了.但有几个问题也一直闹不明白,想在论坛里请教一下:

  1.如果满10年后,取得了完全产权,能再另买商品房么,如果买的话,这个是会被回收吗?回收是按什么价格标准来回收?

  2.如果确认认购资格后,假如离婚了,那对这个安居房的申请有没有什么影响:

  麻烦知道的回复一个.谢谢!

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发表于 2015-10-28 14:07:05 | 显示全部楼层
楼主,第一问题是按市场价销售给安居房市民,第二个问题,你LG知道吗
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发表于 2015-11-2 09:28:42 | 显示全部楼层
1,你上住建局最新的一个《关于经济适用房》的办法,与安居房同用,好像是10年后上市交易的差价要与政府平分,10年房子可以上市交易,当然可以再去买商品房。
2,已经申请到房后,期间双方离婚,目前政策上没有此方面的具体规定,就像期间你超生一样也没规定,目前没任何影响。
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发表于 2015-11-2 11:50:54 | 显示全部楼层
中海锦城看了也是堵得慌
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发表于 2015-11-18 22:58:45 | 显示全部楼层
谢谢哦,辛苦辛苦!












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发表于 2016-12-16 13:15:42 | 显示全部楼层
我喜欢,请大家鼓掌支持,谢谢












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