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[杂谈] 2017年深圳安居房集结号

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
  你一定不会想到,你会在更多安居房中,迎接在深圳居住的新开始;你即将有机会,许下新年的第一个愿望,在深圳的某个地方有个属于你真正的家;你会发现深圳原来真的有一样的一片净土,美好得像一篇儿时的童话。



  为了让更多深圳居民尽早选中适合的置业区域,认识到新邻居,牛浩思安居先锋对2017年的安居型商品房预判贴终于出炉了!


  1、碧桂园荣汇(含碧桂园阳光苑)


  碧桂园以股权收购的方式获取位于深圳坂田中心片区坂雪岗大道和中兴路交会处的两个地块。该地块是碧桂园在深圳的第一个项目,此前一直传言说该地块分为安居房用地和普通住宅用地两种性质,但在国土局发布的总平面图中,数据显示安居房共1050套占整个项目可售套数的96%,而住宅部分仅45套,与之前传言相去甚远。



  关于房型,目前得到的信息是,65的两房户型为1022套,占安居房总套数的97.33%;80平米三房户型为28套,占安居房总套数的2.67%。
  该项目距离地铁5号线“坂田站”仅5分钟路程,直线距离在400-600米之间(荣汇400米左右,阳光苑约600米左右),项目沿坂雪岗大道约2公里将连接坂银通道,未来直达福田银湖,交通改善空间巨大;商业配套方面万科里,以及未来大族云峰商业综合体,满足碧桂园荣汇(以及碧桂园阳光苑)的生活需求。



  项目建设进展:
  碧桂园融汇营销中心即将开放,在靠近坂雪岗大道处,已搭建约20层,后面搭建约3-5层。


  碧桂园阳光苑整体搭建约在3-4层


  2、呈祥花园二期



  呈祥花园二期安居房,紧邻坂田佳兆业城市广场,商业配套逐步完善,地铁规划10号线雪象北站更是已经开始建设,预计2020年开通,这对于该项目来说是一大利好消息。



  从建设角度、人员配置以及工程车出入来看,该项目出于高速建造期,2017年有望提前开盘销售。2386套安居房,值得我们重点观望。



  坂李大道带来最直观的便捷交通,5分钟自驾或10分钟走路可到达雪象老街享用便捷配套,附近的深圳大学师范学院附属坂田学校带来本地优质教育资源。



  3、嘉霖观禧安居房(原乐捷观澜安居房)
  该项目位于观澜和东莞凤岗的交界处,特别适合外溢的部分刚需和临深投资客源,且距离规划中的地铁4号线“牛湖站”约2公里,未来环境的整体改善机会较大。



  目前已有“观澜湖高尔夫”以及“观澜山水田园”等成熟生活休闲场所;但经过实地考察后发现,目前尚未有快速动工痕迹,二房和三房的建成套数也尚未公开说明。



  另外更有家在深圳论坛大咖马甲说过这个项目可能分给轮候库,在此等待下一步官方公示和消息。



  4、丰盛观澜福城安居房



  项目现场标语上来看:“全体参建人员若干、大干三十天,争取拿下七百零三条桩、一七年元月二十号冠梁合拢、腊月二十三回家过小年 欢欢喜喜迎新年”,说明距离建成尚有一段距离。



  但好在该项目与福安雅苑为邻,周边有成熟配套,观澜体育公园、市自然博物院、新汽车站陆续规划建造中;目前距离4号线清湖站也仅仅10公里,综合前景看好,未来持续关注。



  5、中海上塘地铁安居房
  借助地铁配套,该项目可所谓交通极为方便,宇宙中心龙华规划越来越成熟,最近MALL环宇新天地更是即将迎来试运营,后期发展值得期待。



  通过实地踩盘发现上塘邮政保障房项目确实在夜以继日的赶工,但发现实际位置与部分网友及网络图片不一致,为龙华线上塘站B出口左侧区域,项目门口没有明显公示牌,可见其低调。





  6、侨香路保障房
  此项目的位置极好,配套已经臻于完善,旁边就是安托山地铁换乘站,规划十年之久的安托山公园也将呼之欲出,这次真的要来了。曾经备受诟病的沥青厂采石场已不见人影,再加上最后的南天电力纳入旧改规划以及尚在规划之中的博物馆,预计未来安托山将成为福田未来的又一大市民休闲聚集地。
  项目规划建成时间是2016年12月,但截至发稿时,尚未发现公布文件,未来期待中。






  规划公园卫星图如下:



  7、摄影大厦项目
  此项目的位置极好,配套已经臻于完善,旁边就是安托山地铁换乘站以及公园。
  安托山片区除去公园规划外,还有两块尚未开发的医疗用地引人遐想,据之前报道,未来将在安托山建设新“市三中心”,包括急救中心、血液中心以及信息中心,用来构建辐射深圳及周边东莞、惠州的重大疾病防控与医疗救治体系。据悉,所属医疗用地已经完成土地整备任务,正式移交给了深圳市计生委。





  8、鸿基迅达工业区更新改造配建项目(宝翠苑)
  地铁草铺站交通方便,周围配到成熟,信义系列楼盘带活周边片区,小学配套在翠茵小学;但网友中不时有消息称该项目调整为人才房,后续我们将持续关注。





  9、宝荷南安置小区二期(宝荷欣苑二期)
  周边环境好,倚靠马峦山,闲暇时可以登山道登山。未来将规划打造中信商务CBD,交通将打通与罗湖链接隧道,小区配套有沃尔玛,以及金地铭锋附带的幼儿园和小学教育资源,龙岗第一个三甲医院宝荷医院(北大医院管理)就在附近;

  但家在深圳论坛不时有消息称该项目变成人才房,又传可能是中广核公寓,未来我们将持续关注。





  10、坂田街道坂田南杨美村布龙路项目(杨美村保障房)
  项目分析杨美村保障房位于5号线杨美地铁站附近,是坂田南布龙路的旧改项目,总建面4.34万平方米的小综合体,包括住宅、5A办公楼、酒店、社区服务中心、幼儿园和商业。



  11、合正华悦家园
  预计建成时间是2016年12月,但也有网友提出年中才看到动工,未来我们将持续关注该项目。




  以上11个楼盘暂时进行简约介绍,安居先锋团队将逐个踩盘到实地,逐个进行分析,另外关于未来可能出现的黑马,也将与 家在安安 以及所有关注安居房的市民一起,为各位带来第一线的报道。

  2017安居房可能出现的黑马项目:
  1、坪山新城东方丽园,公租房1156套已给人才,安居未分配1550套(预计17年上半年认购)
  2、大康社区安居2400套(现状不明,推出时间待定)
  3、东方龙公馆396套(已建十几层,推出时间待定)
 

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
哎!排位号都差不多5万号,无望啊
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