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[龙悦居杂谈] 4大公租房优劣势分析(龙悦居|招商澜园|梅山苑|松坪村)

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查看: 121712|回复: 87
发表于 2013-2-18 11:26:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 涛声依旧在 于 2013-2-18 11:27 编辑

  公租房优劣势分析(龙悦居、梅山苑、招商澜园、松坪村)转自:游客一名的帖子,希望对大家有帮助,有意见的拍砖。

  交通最便利——龙悦居(有高铁)
  生活最舒适——梅山苑(要啥有啥)
  位置最有名——松坪村(宜家附近)
  条件最一般——招商澜园(啥也没有)

  一、龙悦居
  龙悦居优势
  1、紧邻深圳北站高铁,出差旅行方便
  2、靠近北站,可换乘4号线和5号线,4号线在北站有始发站
  3、龙悦居靠近圣莫利斯、水榭山、熙园山院等高档别墅小区,周边基本无高层建筑遮挡,视野景观较好
  4、周边规划有2所9年制学校、高中、医院
1.JPG
  龙悦居劣势
  1、周边较为荒凉,目前没有超市和大型商业等配套
  2、龙悦居4期即面对普通大众的公租房,正对高铁轨道,估计会有噪音影响
  3、规划学校不知何时才列入计划,记说当年书香门第的实验小学,等了10年左右


  二、梅山苑
  梅山苑优势(住的方便)
  1、生活配套齐全,周边均是成熟社区
  2、楼下即是梅山小学、梅山中学
  3、紧邻塘朗山公园、梅林公园,梅林文体中心1公里左右,
  4、福田农批800米左右、家乐福约1.4公里
  5、离地铁9号线约1公里(预计2016年通车)
  6、楼下有梅山中学公交始发站

  梅山苑劣势
  1、楼下学校,有上课铃噪音影响
  2、出行不便,离最近的4号线上梅林站3.5公里,离最近的公交总站需840米左右,规划中的9号线“梅林市场”约1公里
  3、离墓地直线距离约300米(根据卫星地图得知)
2.JPG


  三、松坪村
  松坪村优势
  1、周边公园:距离大沙河公园400米、松坪山公园约700米
  2、购物:宜家步行穿过大沙河公园约1公里
  3、学校:松坪小学楼下,松坪中学400米
  4、交通:松坪山公交总站约300米

  松坪村劣势
  1、松坪村公租房在沙河西路与广深高速交叉口,正对南头立交,噪音影响较大
  2、周边除松坪村大型社区外,都以工业区为主
  3、周边除宜家、迪卡侬等装修建材、运动等大型商超外,无生活类大型商场
  4、离最近的地铁线路约3公里
3.JPG

  四、招商澜园
  招商澜园优势
  1、楼下有公交站点,可达观澜天虹和市区,但非始发站;

  招商澜园劣势
  1、交通不便,距离龙华总站3公里,周边最近的规划地铁4号线北延线约1.3公里(如果中间有桥的话);
  2、周边无商业,最近在中航格澜郡的天虹,约1公里
  3、周边无公园,最近在中航格澜郡后的观澜世纪广场,约1.3公里
  4、周边无学校,最近的观澜二小、观澜二中约2.5公里;
  5、四周都是工业区,环境较差
  6、公租房紧邻大和路,有噪音和灰尘污染
4.JPG

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发表于 2013-2-18 11:45:07 | 显示全部楼层
感谢分享,觉得梅山苑最好,但是价格太贵了。
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发表于 2013-2-18 11:46:34 | 显示全部楼层
梅山苑最好,其次就是龙悦居,龙悦居靠近深圳北站,以后肯定会发展起来的。梅山苑好像是给GWY的,而且那个价格还不如农民房的性价比
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发表于 2013-2-18 12:53:42 | 显示全部楼层
谢谢分享!
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发表于 2013-2-18 15:07:07 | 显示全部楼层
招商澜园不是安居房不属于公租房吗?
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发表于 2013-2-18 15:07:47 | 显示全部楼层
申请公租房住也不错
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发表于 2013-2-18 15:08:54 | 显示全部楼层
看好龙悦居的公租房,申请了试试看
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发表于 2013-2-18 20:55:51 | 显示全部楼层
在市内上班就不想住离市区太远的地方,能申请上松坪村也不错。反正房子又买不起,农民房的包租婆又太可恶。先试一下给自己一个机会吧!
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 楼主| 发表于 2013-2-18 23:03:28 | 显示全部楼层
asd5995 发表于 2013-2-18 11:45
感谢分享,觉得梅山苑最好,但是价格太贵了。

是啊,梅山苑是最高的,地理位置好
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 楼主| 发表于 2013-2-18 23:04:42 | 显示全部楼层
山里人 发表于 2013-2-18 20:55
在市内上班就不想住离市区太远的地方,能申请上松坪村也不错。反正房子又买不起,农民房的包租婆又太可恶。 ...

是啊,先租着再说,等有钱了换大房子
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