多家家具巨头提前进入 保障房市场抢占先机

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发表于 2012-4-11 22:27:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  伴随近年来房价的快速攀升,大面积住宅房价对购房者的压力加大,年青一代逐渐偏向于中小户型,小户型可谓供不应求。但适合小户型配置的家具市场却比较空缺,因而诞生了小户型家具,其可为小户型的个性搭配提供完美解决方案,且灵活的尺寸设计又可解决小户型面积的局限性,同时也弥补了家具市场中小户型家具的不足。
  1、小户型的发展趋势
  随着房价不断攀升以及中央出台调控房价加大保障房建设力度之后,不少家具企业都从中看到了机会,将目光转向了小户型和保障房市场。尤其是在北京、上海、深圳等一线城市,小户型更是凭借其价位优势越来越受到年轻一族的青睐。所谓小户型一般是指面积小于75平米的住宅,格局以一室一厅为主。
  据《建筑时报》报道:国家建设部副部长仇保兴强调,“小户型是中国住宅必须发展的方向,日本集合式住宅是小户型的典范”。从长远来看,我国小户型住宅市场潜力巨大: 中国城市人口每年增加1%左右,每年大约有950万对新人结婚,其购买力有限,倾向于购买经济实惠的小户型住宅; 到2020年,中国城市化水平将达到55%~60%,将有2.6亿农民迁入城市,其住房购买力有限,大多会选择小户型住宅; 此外,随着国家户籍制度放开及人口城市化速度的加快,入城务工年轻人越来越多,会有更多潜在新市民会构成对小户型住宅的巨大需求。
  2、小户型家具发展趋势
  2011年两会召开,住房问题再次成为焦点,中国住房和城乡建设部部长姜伟提出2011年全国将建设1000万套保障性住房的指标,温家宝总理更提出今后5年将建3600万套保障房,增加保障住房将成为未来一段时间的主基调。未来2至5年,商品房、安居房经济适用房廉租房等小户型将持续热销。2012年3月份的广东展会上许多家具企业则已开始响应“保障性住房”的号召,推出了大量适合小户型的家具,家具业已迎来保障性住房新热点。像左右沙发,富运理想空间、标致家具、耀邦、金富雅、华伟、杰玛等家具企业均已推出或计划推出针对保障性住房、经济适用房的家具。
  随着今年两会召开与5年内3600万套保障性住房计划的提出,小户型将成为热潮已无人怀疑。不得不说,保障房时代将会给家具业带来不小的影响,小户型家具成为今后家居行业的一大走向。众家具企业均已经看到了这一局势而纷纷改变发展路线,朝着新的小户型家具路线进军。不知在这条全新的道路上,我国家具企业会走得如何,大家都拭目以待。
  3、小户型家具的现状
  随着房价快速攀升,大面积住宅的房价对购房者压力加大,而年青一代逐渐偏向中小户型,虽然部分开发商已经加大了对小户型的开发速度,有的开发商甚至将一些大中户型分拆成两套“伪小户型”。尽管如此,小户型仍是供不应求。有专家表示,未来商品住宅供应结构将发生根本性的变化,大面积户型将逐渐减少,中小户型套数越来越多。
  由于小户型面积小、总价低,故而成了多数工薪阶层与年轻人购房的首选。因此,消费者不仅要求家具变“小”,还对家具的功能提出了更多的要求,多功能、可变形、小尺寸的小户型家具市场需求随之增大,但市场可供消费者选择的小户型家具却没有多少。由于房子不太大,对家具的尺寸大小、收纳功能要求比较高。
  中国家具协会副理事长朱长岭表示:“小户型家具的市场潜力毋庸置疑,随着大量小户型的交付使用,这块蛋糕将越来越大。小户型家具市场正被一大批杂牌军占领,主要活跃于二三线市场,但产品的安全、环保、质量、售后服务都存在着巨大的隐患。”

  4、小户型家具设计应用
  如何在有限的空间内使居室各功能既有分隔,又有内在联系、不产生拥挤感,这在很大程度上取决于家具的形式和尺寸。造型简单、质感轻、多用途且小巧的家具,尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。小户型家具最重要是强大的收纳功能、不占用空间的折叠功能和一物多功能。小户型家具的设计具体可以从功能、造型、材质和色彩几个方面来考虑:
  1.功能设计
  (1)隐蔽式家具——隐蔽式家具是一种既不易觉察,又具有家具功能的贮藏空间,它能与一般的家具巧妙配合,是人们因地制宜,精心设计的产物。隐蔽式家具主要有居室壁框型、卧室壁面型、二层阁壁柜、凹入空间型、床柜型、箱柜完全隐藏型等。
  (2) 移动式家具——移动式家具是对狭小的现代空间来说,每寸空间都很重要,灵巧的家具是必备的生活用品,带轮子家具机动性强,身型矫健,可以在任何空间里展现它的独特魅力。已经越来越受到人们的青睐。小型的滚轮家具有茶几、座椅、CD柜、电脑桌、电视柜等.
  (3)多功能家具——传统式的家具已不再适合小户型发展的需要,小户型购置家具,在满足其舒适性的同时更注重实用性,如何最大限度的利用有限空间,又不让居室显得拥挤,多功能家具才是最佳的选择。如客厅与卧室,儿童房与书房、客厅与餐厅等之间的相互功能转换,其实只需挪动一些家具或改变一些家具的功能形式即可既可满足多功能需要,又可带来新鲜感,且节约空间(如图3)。
  (4)折叠式家具——折叠式家具不仅体积小,而且易于拆卸、折叠或重叠,方便搬运,且占据使用空间小,很适于小户型家居使用。家具的材质也以轻巧为好,以便于移动、组合.
  (5)复式家具——复式家具其实又可称为LOFT家具,其具有自由开放、简洁实用的特征,与LOFT的家装风格相似,往往通过复式或类复式的手段,打造更为立体的空间,空间小不成问题,只要层高够高,问题即可迎刃而解。
  2.造型设计
  (1)动感性——小户型家具在造型方面力求简洁,无需过多的线条与装饰,可适当应用曲线造型,给人一种动感,使室内空间显得活泼。同时在居室中点缀一两件造型活泼、色彩艳丽的曲线家具,会立刻让房间充满生趣,且曲线家具的空间适应性非常强,其可自由组合而且造型号轻巧活泼。如圆形桌和圆型椅,令空间融会通畅,变得更加宽敞。
  (2)灵巧性——体积小巧,功能多样,移动方便,这些成了未来家具设计的新要素,通过折叠可以将面积或体积较大的物品折叠成尽可能小的面积或体积。细细品味会发现小户型家具还会散发出一种独特的美感,更别说他们还都无一例外的兼具到了实用主义。
  (3)艺术性——伴随人们对合理利用空间的认识、对家具投资的增长、对居住环境的重视以及大众对家具鉴赏水平的提高,使得消费观念也发生了很大转变,价格不再是主导因素,家具更多地被用作装饰用途,更多地注重其外在气质、视觉冲击力等艺术色彩较浓厚因素,也即小户型家具设计应更多考虑艺术性,多为消费者创造视觉享受。
  3.材质选择
  由于小户型空间的局限性,宜选择木材、塑料、玻璃、藤竹等较轻质材料作为主材,可使整体空间感空旷一些,并且便于搬运移动。如玻璃材质富于穿透性,同时具有清凉的感觉。完全用玻璃制成的家具让视线无限延伸,是最能扩展空间的家具。如各种颜色的玻璃坐椅,可给家居添加丰富多彩的视觉效果,带给人轻松愉快的心。而竹藤类家具看起来十分休闲舒适,搬动起来也很方便,且造型简洁,线条流畅使室内空间显得通透。
  4.色彩应用
由于在小户型空间中家具占地面积相对较大,家具色彩构成了环境的主色。不同色彩能赋予人不同距离感、温度感、重量感和空间感。如红、黄、橙等色使人感觉温暖,蓝、青、绿等色使人感觉寒冷。高明度色彩使感觉扩大,低明度色彩有缩小感。暖色调感觉凸出,冷色调感觉后退。耀眼的暖色调感觉重,淡雅的冷色调感觉轻。正确利用色彩特有的性质,可使小空间在感觉上比实际面积大得多。因此,家具的颜色宜用亮度高的淡色作主色调,使居室的空间显得开阔,达到理想效果。

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发表于 2012-4-12 01:08:30 | 显示全部楼层
大的家具公司作这个的还不多
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 楼主| 发表于 2012-4-12 11:01:15 | 显示全部楼层
江南雪消春渐回 发表于 2012-4-12 01:08
大的家具公司作这个的还不多

是啊,所以要抢占先机
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发表于 2012-8-2 09:18:30 | 显示全部楼层
真是汗啊  我的家财好少啊  加油  
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发表于 2012-8-8 22:09:10 | 显示全部楼层
哦...............  
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发表于 2012-8-8 22:09:10 | 显示全部楼层
不错 不错  比我强多了  
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发表于 2012-8-15 11:31:51 | 显示全部楼层
楼主good  
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发表于 2012-8-15 11:31:51 | 显示全部楼层
床前明月光,低头吃便当!  
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发表于 2012-8-22 16:09:22 | 显示全部楼层
谢谢分享了!   
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发表于 2012-8-27 12:08:54 | 显示全部楼层
不错啊! 一个字牛啊!  
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